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园区名称
超千亩园区
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位置
园区位于大良街道红岗社区金斗片和勒流街道连杜片区域,大良伦桂路以东、连杜大道以西;交通便捷,紧邻伦桂路、南国路及105国道。
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面积
1298亩
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园区现状
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主导产业
电子信息、人工智能、5G互联网、智能数控设备
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改造模式
根据城乡规划和产业发展要求,该园区将对原有大富山、金斗、安利等三个村级工业区进行集约整合,采取“拆除重建类(工改工)为主,整治提升为辅”的改造模式进行城市更新(“三旧”改造),打造高端电子信息产业园。
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园区亮点
两镇街跨区域联动连片改造,对于单元规划的可塑性较好,改造效益、改造布局、产业引入更具优势。
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园区总体进度
1、“成德电子科技园”项目位于金斗现厂房旁边,属于政府收储出让改建项目,由广东成德电子科技股份有限公司开发,该公司是一家专业研发、生产和销售高精密印制电路板(英文缩写:PCB)的新三板挂牌企业,国家高新技术企业。项目占地37亩,投资总额2.1亿元,拟建规模为7.4万平方米,将打造以高端电子电路产品研发、生产、销售为一体的电子信息产业园。项目已动工建设,计划2021年底竣工并投入使用,预计达产后实现销售收入4.4亿元、纳税3000万元。
2、新迅电子项目原位于在大良安利工业区,由佛山市顺德区新迅电子科技有限公司投资开发,该公司主要从事家电控制器、监控仪、工业控制器等电子产品的软硬件开发、生产、销售与服务。由于安利工业区被纳入村级工业园改造范围,佛山市顺德区新迅电子科技有限公司在大良街道的帮助下,已腾挪至金斗工业区新华书店改造项目,租用面积7000平方米,2020年产值达到1.2亿元,较改造前增加33.5%。下一步母公司计划将原在深圳生产的控制器产品放在顺德生产,预计产值将达到3亿元以上。
3、百利鞋厂改造项目由佛山市顺德区百利鞋业有限公司投资开发,属于大良街道重点推进的村级工业园改造项目,由企业自主实施改造,建成后主要引进电子信息、智能制造、科技创意等主导产业,致力打造高标准、国际化的产业园区。智富园·百利城项目(原顺德百利鞋厂,占地112亩)正在建设,拟建规模为24万平方米,主要建设厂房、综合楼、配套服务设施、绿化等。项目总投资60000万元,资金筹集方式为企业自筹。项目建设期约为2年,预计至2021年项目开始陆续竣工并投入使用。
4、中电光谷-“中电佛山数谷”,中电光谷以中国电子的网络安全和电子信息产业资源为依托,将充分发挥在产业规划、EPC建设、招商运营、产业投资、数字园区等方面的综合性优势,拟在顺德区红岗科技城打造以电子信息、智能制造为主题的现代化智能产业园区,提供基于信息化、智能化的全生命周期产业园区运营解决方案,助推佛山传统制造业数字化转型升级,形成区域产业结构上平台数字化升级的示范项目,助力粤港澳大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式。项目预计达产后将实现年产值150亿元,年均纳税7.5亿元,累计引进国家、省部级以上相关产业服务平台(如产业技术创新研究院、重点实验室、工程研究院、企业技术中心等)5-6家。
5、科大讯飞人工智能产业基地项目,拟落户顺德(大良)电子信息产业园,项目重点引进人工智能产业孵化平台和产业生态。意向投资方为广东顺银产融投资有限公司及科大讯飞华南有限公司。项目规划用地135亩,投资总额14.7亿元,项目以人工智能为核心打造高科技企业集群,将片区打造成为5G互联网新发展理念产业高地,预计项目达产后年产值不少于15亿元、年纳税1.1亿元以上。
6、鑫汇科创新产业基地项目,意向投资方为深圳市鑫汇科股份有限公司,有意向在珠三角腹地投资建立创新产业基地,用于该司领先技术在家用电器产品上的应用落地发展,拟落户顺德(大良)电子信息产业园,为便于新产业基地项目的开展,深圳市鑫汇科股份有限公司计划在大良成立注册资本为5000万元的研究院,预计落户当年实现产值1亿元以上。
7、广东锻压机床厂有限公司改造:广东锻压机床厂有限公司是华南地区规模最大、实力最强的科技型锻压机械制造企业。广锻公司将继续加大投入,计划投资1.5亿元,改造扩建50000平方米智能多工位重型压力机生产基地,致力成为全球汽车、航空、通讯领域金属零件制造设备的优质供应商。
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园区配套
对标顺德现代化产业园建设八大标准,该产业园全面超标规划建设:
1、城市规划绿地:规划建设占地131亩的滨水生态景观带,占产业园总面积的10%;鼓励在园区内开展垂直绿化、屋顶绿化等多种形式的绿化建设。
2、5G网络:产业园设置30个宏基站,300个微基站,实现光纤入户全覆盖,超过每50000平方米至少设置1个宏基站、5-10个微基站的建设标准。
3、绿色建筑:装配式建筑面积占40.9%,超过20%的建设标准,电动汽车充电车位占15%,超过10%的建设标准。
4、环保处理:产业园配备生活及工业废水集中处理设施、现代代化废气集中处理设置和固体废弃物集中收集处置体系,对工业、生活产生的废水、污水进行集中处理。
5、配套提质:产业园配套社区卫生服务机构、社会服务中心以及多间中、西餐公共食堂。
6、安全管理:引入专业物业管理中心统一管理产业城,按要求设置微型消防站。
7、智能系统:全面实施数字化智能管理系统,包含停车管理系统、门禁系统、视频监控系统、能耗管理系统、物业服务系统。
8、旅游展示:结合产业园内的天然山体开发建设打造生态山体公园及产业展示展览馆,并在各工业园区内设置园区示范展区。
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产值对比
改造前:园区范围的年产值约13亿元,税收收入约8500万元。
改造后:园区范围的年产值预计达到200亿元,税收收入13亿元,是改造前的15倍以上。