顺德区产业园发展联合会
顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园
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位置园区A区占地约3400亩，位于杏坛镇东南部二环路旁，邻近佛山一环、高富路、南国路，横跨马齐、西北、光辉、上地及高赞五个村居。园区距离佛山一环、顺德高新区仅5分钟车程，区位优势明显，附近有杏坛最大商业综合体和多个大型商住楼盘，交通运输方便，生活便利。
园区B区占地约2070亩，位于杏坛镇南国路以南、良均公路以北、百安路以东、东海大河以西。园区位于顺德杏坛临港配套产业集聚区内，作为临港产业带上的城市存量资源再创增量价值的机遇片区，距顺德新港仅5分钟车程，与中山、江门毗邻，地处广佛核心都市圈一小时范围内，是佛山“一环创新圈”西南智造环的重要组成部分。 -
面积5470亩
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园区现状A区：多为低层破旧厂房建筑，土地利用率低，以废漂染、电镀、五金家电、塑料加工、纺织制衣行业为主，环保问题凸出；
B区：多为低层旧厂房建筑，以废旧塑料加工、塑料制品、五金加工等行业为主，产业低端，分布零散，生产效益低下，安全生产事故频发，环境污染问题突出，严重影响周边居民健康。此外，工业区内土地存在长租期、低租金等问题，村集体收益极低。 -
主导产业新材料、智慧家居
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改造模式A区改造模式：政府直接征收与引导企业自改相结合。
B区改造模式：政府直接征收。 -
园区亮点A区：康宝·华腾厨电城改造项目是新材料及智能家居五金产业园的示范项目，康宝电器股份有限公司充分发挥了本地龙头企业引领带动作用，积极响应党委政府村改工业园区改造号召，并带动了周边企业进行自改。
2018年9月份，该公司自主启动了康宝旧工业区的拆除工作，联合“村改先锋”华腾工业地产共同打造示范项目，规划建设腾挪园区，通过技术创新、资本融合、产业链资源等驱动区域的连片性发展，形成完整、全面的产业链配套，带动上下 游企业形成产业聚集的良好发展态势。
B区：考虑到光华村股份合作经济社缺乏土地整理能力，项目采取政府直接征收模式进行改造。光华德彦工业区改造实施方案经光华村股份合作经济社表决同意后，杏坛镇政府根据土地管理、房屋征收等法律规定的程序和权限对光华德彦旧工业区的土地进行整体征收，由镇政府负责上盖建（构）筑物拆迁补偿及土地整理，将集体土地转为国有土地后，依据法定程序出让或划拨，进行开发建设。
该项目已于2019年7月份完成村民征地表决，这是全区第一个通过村民表决的大规模连片改造项目，标志着杏坛镇在大规模连片村改工作中迈开了大步，找到了方向，为全区贡献一种新的村改模式，迅速为顺德区腾挪出了500多亩的产业空间。 -
园区总体进度A区：现阶段，多个自改项目同步推进拆除重建，已完成大部分拆除整理工作和部分主体建筑。其中，威和新材料科创工业园项目首期工程已顺利封顶，已建成3栋现代化标准厂房，5栋、6栋厂房以及综合配套中心也即将落成。康宝·华腾厨电城、东原、兆柏、东奥等项目已完成封顶并相继进入投产阶段。
B区：核心启动区光华德彦工业区改造项目地块已成功引入美的机电、阅生活总部基地以及悍高六角大楼超级工厂等优质产业项目，优化了产业布局，提升了产业质量，助力杏坛由传统产业向高端产业转型升级，为区域经济高质量发展注入新动能。
美的机电光华工业园，将作为美的集团机电事业群重点项目，聚焦“以关键技术为基础、有自主创新能力”的核心零部件的研发和生产，建设全球领先的机电生产基地。预计全面达产后产值可达150亿元以上。
阅生活总部基地总占地面积64.85亩，计划总投资超3亿元，将建成超10000平方米的原创家具设计展示厅以及5000平方米的世界当代设计博物馆，构建著名设计师工作站，孵化中国当代美学家具品牌。未来，项目将形成集省级研发设计中心、超20万平方米的花园式生产制造中心、生活美学研究院等为内核的现代化家具集团企业。
悍高六角大楼超级工厂项目占地约81亩，建筑面积近20万平方米，计划建成悍高智慧家居五金及核心部件的工业4.0自动化制造示范基地，打造行业内效率与规模领先的世界超级工厂。 -
园区配套A区：工业园配套有热电联供、污水处理等环保系统工程、生活服务区、绿化公园、一河两岸景观带、科技孵化中心等基础设施和市政设施。
B区：工业园配套有景观绿化带、上市企业孵化区、生活服务区、学校等。 -
产值对比A区：现有的投资额度约120万/亩，改造后，预计达到不少于350万/亩。现有的产值约144万/亩，改造后，预计达到不少于1000万/亩。
B区：现有的投资强度约80万/亩，改造后，预计达到不少于500万/亩。现有的产值约100万/亩，改造后，预计达到不少1200万/亩。
