过去一年，顺德通过“政策引导+利益驱动”，使村民在村改工作中改出信心，思想观念上也从“要我改”转变为“我要改”。

龙江镇仙塘宝涌工业区项目一期全部土地属于股份社，但租期还有6年多，实施村改要全部收回，且土地性质由集体转为国有。一开始，企业、股东、村民都不愿意改造。

龙江镇仙塘村党委书记、村委会主任赖珠兴表示，目前定为15元/平方米/月，按6年零4个月将租金补给企业主，只要签订了合同，工业园一拆，就付钱，这样找到平衡点，群众和企业主都不会亏。

从启动到投票的40天，87%的股东赞成宝涌项目改造。一期整理出来的153亩土地已被万洋集团拍得，村集体收益从改造前的230万元/年提升至现在的540万元/年，村民将在月底收到有史以来最大笔的分红，每股约1.4万元。

乐从上华村党委书记、村委会主任曾剑雄曾经在2008年提出过村改，推动集体土地资源整合，当时不被村民理解。去年，他用好用活政策，通过公开流转方式引入建设主体，流转年限为30年，流转期满后，土地及地上物业归村集体所有。方案得到80%股东通过。集体收益实现了每年2%递增。

曾剑雄表示，厂房改造以后，现代化的工业园和高端产业，不仅使环境得到了改善，还带动各行各业的发展。