相关人员正在进行表决

　　日前，容桂街红星股份合作经济社（下称“红星股份社”）于红星居委会召开股东代表大会，对红星聚胜工业区“三旧”改造相关事项进行表决。经过投票表决，与会的42名股东代表全票通过表决方案内容，同意对红星聚胜工业区进行“三旧”改造。充分体现了村民对村级工业园升级改造的强烈意愿和信心，也标志着容桂政府、居村勇于担当、奋力作为，“政府+村集体”合作开发的村改模式取得新突破。

　　当天会上，股份社理事会先对改造方案进行了介绍，对股东代表提出的相关提问，列席会议的相关部门和社区党委及时积极地给予了回应，并引导股东代表对改造方案进行了充分而深入的解读，让参会的股东代表切实了解当中的细节。

创新探索“政府+村集体”合作开发模式

　　红星聚胜工业区是街道首个村集体连片混合开发改造项目，为工业改造商住、商业、工业等多种用途混合开发。项目位于容桂街道红星社区，是容桂高质量发展示范区内的重点村改项目之一。项目总面积约27万平方米，东起德龙涌与南区交界、西至105国道、南接文海西路、北连文明东路，地处容桂核心区域，地理位置优越。项目内现有企业以小微边料企业为主，大多为低矮星铁棚厂房结构，不仅土地利用率低，而且存在极大的安全、环保、消防隐患。

　　为盘活土地资源，提升城市价值，发掘高质量发展载体，容桂街道按照区委、区政府的工作部署，开拓思路、大胆创新，采用“政府+村集体”合作开发模式，按照规划功能布局，将红星聚胜工业区划分为A、B两个区域，探索实施村级工业园升级改造的“一园区、双路径”：

　　A区为城市配套区，规划为商住为主，配套商业及公园绿地等功能，计划按“三旧”改造相关政策规定，政府采用挂账收储方式为主导，进行公开交易出让，由竞得方建设高尚城市配套商住小区。B区为产业载体区，规划为工业用地为主，拟由红星股份社主导进行自主改造，政府协助引入产业及开发投资者，建设为统一管理、整体运营的产业园区。

　　上述的“政府+村集体”合作开发模式，是容桂继政府主导开发（顺德南入口新兴产业园项目、高新环保产业园二期B、C区项目）、村集体与社会资本合作运营（德龙工业园项目）后，对村级工业园升级改造的又一创新之举。

政府、社区、集体攻坚村改勇于担当

　　城网君了解到，为了全力推动项目实施，政府、社区、股份社全力配合，街道书记、主任亲自挂帅，组织街道相关职能部门、红星社区和股份社组成项目专责小组，协调解决难点问题，积极宣传村级工业园升级改造、“三旧”改造政策，全力开展核查权属及梳理完善用地手续情况、策划整体改造路径、协调规划控制线解控等工作。

　　本次红星聚胜工业区“三旧”改造事项的顺利全票通过，体现了红星社区广大群众切实转变了观望、怀疑态度，主动支持、配合村级工业园升级改造，彰显了政府、社区和集体在村改攻坚战中的新担当和新作为，为容桂高质量发展示范区建设打下坚实的基础，也为其它居村参与村改树立标杆、探索路径。

　　下阶段，容桂街道各部门、社区将继续紧密配合，以雷厉风行的工作作风，日夜兼程、奋勇争先，加快推进各个村改项目，让群众早日享受村改成果，为顺德树立高质量发展体制机制改革样板贡献“容桂力量”。（潘美颖）