一、深入摸底，梳理问题

4月26日上午，北滘镇党委副书记张宇航带领综合协调组一行前往林头社区调研村改项目，镇党委委员林文钜、项目组组长冯文盛常务副主任、林头社区党委书记梁志能、社区两委班子成员、股份社负责人、项目组及方案编制与经济测算小组有关人员参加了调研。会上，张宇航副书记重点了解林头村改项目的基本情况、工业园区涉及面积以及村民意向等。社区负责人表示，林头情况比较特殊，改造范围涉及“一村多社”，总体而言村民是支持村改的，但需要在细节上下功夫；此外，兑租面积与界址确认是现时村改项目推进中存在较大的难题。在听取情况介绍后，张宇航副书记指出：一是下一步将与相关部门加强沟通和研究，尽快核定界线面积；二是抓紧时间完善、推进改造方案，力争提高村民收益。同日下午，张宇航副书记继续前往上僚村调研村改项目。项目组组长朱毅强副局长、上僚村党委书记郭柳琼、村两委班子成员、股份社负责人、项目组及方案编制与经济测算小组有关人员参加了调研。村负责人提出希望借助村改一并解决历史遗留问题的意见。及后，调研组一行继续前往水口村调研村改项目。项目组组长朱毅强副局长、水口村党委书记梁富锋、村两委班子成员、股份社负责人、项目组及方案编制与经济测算小组有关人员参加了调研。在座谈会上，水口村负责人反映了工业区的企业租期较长、工业地性质情况复杂以及园区现状简陋，存在安全隐患和环境污染等问题，并表示大部分村民都是支持村改工作的，希望工业区升级改造能提升整个村容村貌，并为水口带来长远的收益。

二、意向洽谈，探索模式

上午调研会结束之后，张宇航副书记立即组织林头-西滘项目组与意向方进行对接洽谈，主要就林头-西滘项目的改造方案进行再次研讨。意向方结合不同的容积率制订了相应的规划方案并进行具体讲解，参会人员对方案内容以及设定上限问题进行了深入的研究。最后，张宇航副书记表示，将加紧对接区相关部门，争取尽快敲定项目改造方案。下午，张宇航副书记组织召开高村-北居项目洽谈会，副镇长黄汉标、高村-北居项目组组长任柏旭常务副局长及意向方代表参会。会议首先听取了意向方对高村-北居村改项目总体情况、发展条件分析、产城发展思路、城市更新方案以及项目效益等方面的情况介绍，随后与会人员与意向方具体沟通了项目的细节内容。张宇航副书记表示，双方合作方式是多方面的，可以共同推进合适的项目，关键是要探索适当的合作模式和路径去研究和推进方案。

三、实地考察，紧抓招商

4月26日，北滘镇党委副书记郭金有、党委委员朱芳及产业招商组相关人员先后到坤洲AB地块、蟹岗地块、西海二支地块、集成科创园、金型重工等项目进行考察调研，实地查看地块现状并对项目建设、招商进度进行深入了解。四、对比分析，科学研判4月26日上午，北滘镇副镇长人选、党政办主任、碧江项目组组长岑坤杰组织召开群力围（坤宁桃）村改项目工作会，桃村项目组及专业评估公司相关负责人参会。会上，与会人员就意向方和项目组各自编制的项目改造成本进行对比、研讨，并听取了专业公司的意见和建议。岑坤杰主任表示，由专业评估公司对双方成本差异大的类目作出合理分析，并指导完善项目成本测算。