5月4日，大良红岗金斗大富山工业区升级改造项目金斗一组地块改造方案表决现场，股民们热情高涨。仅用半天时间，改造方案以全体股民100%参与率、100%同意率通过表决。“预祝表决顺利，早日改造！”第一个投票的股民董景良笑容满面，紧握住村改工作人员的手表示感谢。

经过大良红岗村改总攻指挥部全体工作人员的连日奋战，五四青年节当天，他们以青春的奋斗和激情，推动了金斗一组历史性一刻的到来。金斗大富山工业区升级改造金斗一组方案获得全员全票通过，大良红岗城西中心的打造又迈出了坚实的一步。

半天时间 全员参与全票通过

5月4日早上8点多，大良金斗一组灯光球场内，已有一部分股民在此等候投票开始。

表决现场，股民们热情高涨，希望尽快完成表决，早日推动改造。两小时，改造方案同意率已超66.7%；半天时间刚过去，改造方案便获得全体股民100%参与率、100%同意率的“双百”佳绩。

红岗党委书记陈润铸表示，在4月26日召开首场集中宣讲会起，陆陆续续有股民表示希望尽快进行表决，推动村改尽早实施。

为了让股民对改造方案有更深入的了解，在改造方案表决前，红岗村改总攻指挥部便组织相关股东到五沙华腾科技城进行实地考察，让股东感受从无证厂房置换为标准厂房的利好。

表决现场声音

股民董景良八点多便赶来投票现场，投下了此次方案表决的第一票同意票。尽管改造方案涉及到自己所租赁厂房，但董景良表示，“自己的厂房还有十多年才够期，但这些都没关系，因为这次改造是为了村集体、为了村民，自己当然要大力支持！”他还提到，看到其他村小组陆续开始改造，自己早就盼着金斗一组开始改造的那一天。

股民董校洪说，小组内现有厂房存在环境、消防不达标等问题，村民们都有所认识，因此大家更关注改造后收益和环境问题。

金斗一组副组长董标源说，金斗的落后面貌，村民们有所认识，而且单靠小组的力量，推行改造比较困难，“村改势在必行，不把握好这次机会，就离美丽乡村越来越远了。”

股民每股年收益增长5倍以上

根据改造方案，红岗社区金斗一组集体用地属于金斗大富山工业区2020年升级改造范围。本次改造涉及金斗一组改造用地面积197706.92㎡（折合296.56亩），根据城乡规划和产业发展要求，将统筹实施连片改造。

其中，对现状工业用地拟采取“政府收储用地、置换物业补偿”为主的改造补偿方案。由政府统筹对改造区域土地实施征收（收回）并清拆整理，按政策给予置换标准厂房作为补偿。置换标准商品厂房位置拟选址金斗大富山工业区改造范围内。

改造前，金斗一组厂房租金低、环境差，且存在出租用地、厂房报建等手续不完善，随时面临关停等风险。改造后，金斗一组标准厂房物业年租金大大增长，股民每股每年比改造前增长5倍以上，股民收入大大提升，园区环境变得更好，为长远发展奠定更坚实的基础。

大良街道党工委副书记、办事处主任叶善楷表示，改造方案表决前，指挥部全体工作人员做了大量细致的工作。一是制定了相对优惠政策扶持；二是村改工作人员上门释疑解惑，使得村民了解村改的意义及未来长远收益发展，对村改的态度从“要我改”转变成“我要改”，为顺德高质量发展贡献力量。他表示，大良街道还将做好服务，为优质企业找出路、腾空间。

红岗片区村改战果累累

红岗片区现有涉改工业园6个，总面积1835亩，占大良街道村改项目总数的26%。今年节后复工以来，继顺德中医院选址地块启动清拆、成德高端电子信息项目奠基、黄岗三组方案高票通过后，金斗一组方案全员全票通过，标志着红岗片区村改工作取得突破性进展。

大良街道党工委书记霍茂昌表示，红岗村改项目的突破，将为大良街道整个村改带来典型示范效应。按照顺德大道黄金走廊规划方案，红岗片区在105国道以西占据着重要位置，是大良街道规划的四大发展片区之一。城西门户的建设也是中心城区品质再提升的突破口，是大良落实“强中心”的关键节点。

霍茂昌表示，接下来大良街道将乘胜追击，继续推进红岗片区金斗二组、黄岗二组以及沙田等集体用地的表决工作，不断扩大村改总攻战果。除了加快推进红岗工业区、金斗安利两个千亩园区连片改造外，樟岗、大富山、甘源、红庙等村居将结合片区规划、整村改造等项目同步推进，让红岗片区尽快告别落后状态，成为105国道以西标杆。

今年以来，大良街道已全面铺开相关“村改”项目，集中力量、抢抓机遇、强力攻坚，按照“拆”字开路、“快”字当头、连片至上、拆建并举、项目为王的思路，高效率、高标准、高质量推进新滘、红岗、大门、南江、五沙五大“战区”齐头并进。

霍茂昌表示，通过今年的村改总攻，大良城市品质将不断提升、人居环境将不断改善。大良街道将加快105国道以西片区的城市配套建设，助推城市均衡发展，借助村改东风，不断淘汰落后低端的产业和城市形态，让105国道以西片区真正实现“水更清、山更绿、天更蓝”。