在杏龙路旁，位于杏坛镇西部的光华德彦工业区已经完成破旧厂房的清拆工作；在杏坛镇东部，威和新材料科创工业园一期、东原厨具、康宝·华腾厨电城等一批企业自改项目相继陆续封顶。

今年，杏坛镇紧紧围绕智能装备、智能家居、新材料等产业定位，做实做强产业基础，高标准、高质量、高规格打造顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园，构成新经济增长极，全力打造超500亿新材料和智慧家居产业集聚群。

打造上市企业孵化基地

吸引重大项目落地集聚

“过去杏坛给别人的印象，是废旧塑料生产和销售的集聚点，但废旧塑料的各类环保、消防、安全问题给杏坛的发展带来极大隐患。“杏坛镇副镇长、镇村改办常务副主任罗志凯介绍，杏坛积极抓住村改这个机遇，通过超千亩园区的规划建设，进行产业转型升级，提升杏坛城市形象。

杏坛新材料和智能家居产业园A区改造前

顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园总占地5470亩。其中，A区位于杏坛镇东南部二环路旁，邻近佛山一环，占地面积约3400亩，主要发展智慧家居、新材料产业。一方面重点发展智能厨电、智能五金、智能家具以及健康、护理类的智能小家电生产，构建智能家居上下游产业服务，实现智能家居相关产业的关联集聚，争取成为一环南全面转型存量发展的产业先行区，承载顺德南产业往高、精、尖领域腾飞的主要增量空间，主动承接深圳产业溢出效益；另一方面，重点发展环保新材料，积极布局改性材料、复合材料、超导材料的研发与制造，实现杏坛材料产业向高端方向发展。

顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园A区效果图

B区位于杏坛镇南国路以南、良均公路以北、百安路以东、东海大河以西，占地面积约2070亩。园区将建设一批集约化、现代化厂房，助推杏坛传统塑料产业向智慧家居高端产业升级发展，未来将重点打造发展以智慧家居、新材料为主的创新创业产业集聚区，并致力将园区打造成上市企业孵化基地。

顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园B区效果图

依托村改腾出的空间，杏坛积极部署，主动对接粤港澳大湾区科技含量高、效益好的企业，以引进大项目及有助于产业集聚、具有行业引领作用的项目为抓手，全力打造百亿级新材料和智慧家居产业集聚群。

目前，在B区光华德彦旧工业区改造项目的产业招商上，杏坛拟引入战略合作方，投资22亿元，建设全球规模最大的GMCC压缩机生产基地，打造工业4.0智能制造示范基地，建成世界级的“灯塔工厂”。该项目达产后预计年产值超100亿元，年纳税额超3亿元。

光华德彦工业区清拆中

在罗志凯看来，能成功促成优质项目落户杏坛，得益于杏坛始终掌握着村改土地开发建设的主动权。“杏坛镇政府对园区土地采取整体直接征收，利于土地的开发建设，大大提升企业投资信心，也有利于政府开展高水平招商引资，大幅提升土地资源配置的效率和效益。”罗志凯说。

 “以前河涌污水横流，臭气熏天，让不少村民选择搬走。现在改造后，环境变好了，空气清新了，村民健康有了保障，大家都拍手叫好。”光华村村民潘教初用一个比喻解释了村改的重要性，“打开窗、透进风，让新空气进来，光华村才有未来。”

加快项目建设、土地出让

壮大本土优势支柱企业

在全力打造顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园的过程中，杏坛坚持拆建并举，掀起了项目建设及土地出让大热潮。据统计，园区内有超500亩村改项目地块将进行公开出让。另外，杏坛多个自改示范项目也将陆续建成投产，包括康宝·华腾厨电城、威和新材料科创工业园一期、华建达二期、东原厨具等。

作为顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园的示范项目，位于园区A区的康宝·华腾厨电城占地约152.82亩，由康宝电器股份有限公司联合华腾工业地产对项目地块进行自主改造，建设集科研、生产、销售一体化高标准绿色智造的产业新城，搭建资源互联互通的厨电产业“朋友圈”，为康宝以及产业链上下游企业提供新的广阔发展空间。项目预计首期9栋厂房将于下个月初全部封顶，明年年初将投入使用。

康宝华腾厨电城建设图

康宝电器股份有限公司行政部经理苏兆彪介绍，项目原来130亩的土地上只建有约7万多平方米的厂房，容积率非常低，而通过改造后，将建成35万平方米的现代化厂房，大大提高了容积率，为园区周边企业及康宝上下游配套企业进驻提供了更好的环境。

此外，康宝还自留了约20%厂房，计划投资建设智能制造生产线。“依托自动化、数字化提升改造，未来生产线完全投产后，将节约300多名工人，大大提高整体生产效率和品质稳定性。”苏兆彪介绍到。

除了引导本土优质企业采取自改进行产业提升外，杏坛镇政府还规划部分产业用地，大力支持本土优质企业增资扩产。

总部坐落在杏坛古朗工业区的广东阅生活家居科技有限公司则计划借助村改东风，把原有分散杏坛、均安村级工业园内的1个总部、6个厂房重新聚合，形成集约式发展，逐步走向规范化、有序化。“原来的厂房利用率低，而且货品流转时间长、产品生产交接过程存在不稳定性，大大增加了企业管理成本。” 广东阅生活家居科技有限公司事业部总经理姜威介绍，希望通过改造，让公司实现质的飞跃，提升企业市场竞争力。

阅生活现代家居工业园

该企业有意向在光华德彦工业区建设承载企业上市战略的总部基地，规划建设有5座现代化工厂、2个省级设计中心、2家设计博物馆和1个实现产品与用户体验相结合的消费空间，并配有园区宿舍。谈到公司未来5年计划时，姜威表示，公司希望成为杏坛产业创新的代表企业，成为杏坛文化产业的新名片。

做好企业服务

当好企业发展有力后盾

村改腾出的空间，除了围绕重点产业进行大招商、招大商外，还要用于满足本土龙头企业增资扩产的需求。“在园区全力开展招商的同时，杏坛还规划了部分产业用地，与镇内发展迅速的标兵企业进行用地需求对接，打造上市企业孵化基地。“罗志凯介绍，目前项目已与悍高智能家居、阅生活等企业达成初步协议，助力本土企业实现二次创业、做大做强。

在广东阅生活家居科技有限公司副总经理招威看来，选择把总部扎根在杏坛，有三个原因。杏坛独有的水乡古村落人文气息，与企业的文化、未来发展路线非常契合。同时，杏坛镇政府在和企业对接的过程中，主动联系、积极服务，充分激活了企业的活力。

招威表示，在项目洽谈过程中，企业深深感受到杏坛镇政府的重视和无微不至的服务，“杏坛镇政府领导班子十分务实，懂得企业的需求和难处，为企业的成长给予了很大支持和帮助。”

另一边厢，康宝·华腾厨电城的快速建设也有赖于杏坛镇政府的不断支持。苏兆彪表示，政府为企业自改推出的村改政策，对园区建设起到了极大的提速作用，让企业享受到村改红利，有效带动了企业自身发展，“未来公司计划把另一片自有土地也进行改造，积极配合政府村改工作，实现再发展、再升级。”

政府服务好，企业信心足。随着顺德（杏坛）新材料和智慧家居产业园的加速崛起，杏坛将依托“一心两翼” 城镇格局，构建“2+5”（2大产业集聚区、5大主题园区）产业空间格局，引爆杏坛产业升级新高潮，再造一个经济新杏坛，为顺德高质量发展提供“样本”。