一、又见“双百”：园区改造，各项方案获代表一致认同

9月11日，沙浦村组织召开村民（股东）代表会议，解读了均安镇沙浦（模具城）工业区改造实施方案，并对清退补偿方案、全民表决工作方案及“村改贷”等事项进行代表表决。表决前，沙浦村委书记吴邓家同志对项目改造方案进行了宣讲，并对改造方向、集体收益等村民最为关心的事项进行了详细讲解。随后的现场表决，到会的六十余名代表全部投下同意票；而对于个别对政策尚不理解的代表，镇村改办与村委工作人员主动作为、逐一落户，用心用情宣讲政策和方案。

最终，随着9月12日晚最后一位村民代表投下同意票，村民（股东）代表大会表决实现参与率、同意率“双百”通过，这也是我镇村改实现的第五个“双百”，为沙浦工业区改造项目的全民表决奠定了坚实的基础！

二、历史背景：旧脏乱差，升级改造迫在眉睫

均安镇沙浦（模具城）工业区建于二十一世纪初，随着时代的发展，工业区厂房老旧、土地利用效率低、安全隐患和环境污染等问题日益凸显，阻碍和制约了沙浦村的快速发展。为了进一步推进沙浦村发展，盘活利用低效建设用地，提升村集体收益，今年以来，沙浦村委借村改东风，按镇委镇政府的工作部署，积极研究制定升级改造方案，并在镇村改办及相关部门的支持指导下，主动谋划沙浦（模具城）工业区升级改造工作相关事宜。

三、科学改造：挂账收储、综合整治和厂房置换多管齐下

沙浦（模具城）工业区面积约261亩，工业区内土地性质复杂多样，厂房民宅横纵交错。镇村改办会同沙浦村委凝心聚力，因地制宜，结合沙浦（模具城）工业区具体的园区规划情况，经过多次的深入探讨，最终制定117.72亩综合整治、143.28亩拆除整理，挂帐收储公开出让的改造方案。投资方将投建现代化高标准厂房，其中以实物补偿给原权益人约52000平方米，配建20000平方米给村集体，并以不低于市场价格进行返租并每三年进行递增。

首年村集体配建厂房固定租金收入240万元，是现时收入的12倍，且镇村两级仍继续加招商大力度，通过村改优惠政策，切切实实给沙浦村民带来实惠。“当然支持村改啦”，一位村民代表投下同意票后高兴地说，“升级改造以后给我们村带来的收益肯定比现在大多了！”

四、再创辉煌：均安村改，从未停歇的高质量发展之路

均安村改再现“双百”佳绩，是镇村改办、沙浦村委积极谋划、主动作为，一步一个脚印走好群众路线的体现。为了表决的顺利通过，镇村改办及沙浦村委积极部署各项工作，多次落户到企业、到业权人和村民家中，从村改必要性到园区改造模式，从政策红利到集体长远收益，耐心细心地与沟通交流，并认真聆听村民的意见及建议，最终实现了沙浦改造项目系列方案代表表决“双百”通过。

下阶段，均安镇村改办将协同沙浦村委加快推动项目进程：一方面，乘势而上、披荆斩棘，全力推进园区清退补偿工作；另一方面，组织人员落户，向每一位沙浦村民进行村改宣讲，倾听民心、汇聚民意，争取全体村民的支持。