2018年1月，顺德区党代会将村级工业园升级改造定为“头号工程”。两年多来，顺德全区上下形成众志成城攻坚“村改”的热火朝天局面，坚决打赢村级工业园升级改造攻坚战。截至12月7日，顺德累计完成土地整理89162亩（含综合整治10721亩），其中2020年完成49927亩，已提前超额完成全年3万亩的改造任务。

近日，由南方日报社和广东省三旧改造协会联合主办的“新动力新突破”——2020年广东省“三旧”改造优秀案例遴选活动正式进入投票阶段，旨在对近年在推动我省“三旧”改造和高质量发展取得新突破、形成新动力的典型案例进行梳理和宣传，以期让榜样力量发挥示范引领作用，激发和提升企业、社会组织及个人参与我省“三旧”改造的积极性和创造性。

值得关注的是，在本次优秀案例遴选活动中，35号佛山顺德集成科创园，36号佛山顺德北滘桃村--坤洲工业区改造项目，37号佛山顺德容桂恒鼎工业园改造项目，50号佛山市上华智能智造产业园改造项目，67号佛山市美的全球创新中心改造项目，68号佛山市容桂华口环保产业园改造项目，69号佛山市顺德（龙江）数字装备园改造项目，73号佛山市伦教华南机械城改造项目等8个顺德区“工改工”项目进入遴选名单。

项目位于北滘镇三乐东路25号，总用地面积约153.16亩，为国有出让用地，属于企业自行改造模式。项目改造前建筑面积为3.4万平方米的单层钢结构厂房，容积率仅0.33，年总营业额逾10亿元，纳税金额0.3亿元，土地利用率极低。改造后建筑面积约60万平方米，年总营业额逾30亿元，纳税金额逾0.6亿元。改造规模达153亩，属镇级工业集聚区存量工业用地再开发的典型代表，也是企业自行改造的典型代表。改造后建筑总面积是改造前的17倍，土地利用效率大幅提升。

北滘桃村工业区首期改造项目位于规划为5685亩的顺德（北滘）机器人小镇产业园（一期）核心区范围，是顺德首个采用“一二级联动，集体土地转国有，市场化收购合并归宗”方式的村改项目。首期改造项目面积约187亩，项目改造前主要为村集体用地，改造后拟结合机器人谷重要载体平台以及产业发展定位，打造诸如机器人科研服务平台，智能制造组团，打通上下游产业链，形成“研发-生产-应用”及生产生活配套一体的智造生产基地。

佛山市顺德区容桂恒鼎工业园改造项目位于佛山市顺德区容桂街道，于2012年启动改造，历时4年，投资金额5亿元。目前项目新建8栋9层65米高的高标准厂房及1栋5层25米高的办公楼，总建筑面积达14万平方米，地块平均容积率由改造前的0.43，提高到改造后的3.24。该项目属工业提升改造项目，是佛山市顺德区村级工业园升级改造的典型和标杆，通过“三旧”改造完善历史用地手续，并通过公开交易转让给社会投资方开发建设，将原本原来高污染、高能耗、低产值的容桂华口电镀城改造为现代化环保产业园。

项目位于佛山市顺德区乐从镇，2018年2月启动拆除重建，项目改造定位为智能智造产业园。改造前容积率接近1.0，改造后容积率3.0改造前该片区租金收益约每年900万元；改造后改片区每年实现纳税额预计超5000万元，实现税收增长超25倍。作为社会资本，通过参加集体土地公开流转方式获得开发园区土地使用权，由企业对园区进行开发建设、运营管理及招商等，形成了企业长租自管模式，纳入顺德村改八大模式之一，具有很强的开创性。该模式促进投资主体多元化，充分发挥市场配置资源，并保证了村集体的长远利益。

项目位于佛山市顺德区顺江社区，改造范围用地435亩，2015年取得城市更新认定批复，认定面积为391亩，属综合整治类工业升级项目。

项目初期总投资30亿元，其中基础设施改造投资约5亿元，目标为打造具有世界先进水平的全球研发中心。改造地块原有建筑面积31万平方米，改造后总建筑面积29万平方米，解决了美的集团中央研究院和各事业部产品先行研究工作场地，改善了研发人员工作环境，也有利于研发部门交流沟通。现进驻科技人员5000多名，为优化研发结构、加快科技创新提供了更大平台。

项目位于佛山市顺德区容桂街道，启动于2012年，项目周期至2020年，改造用地范围约1020亩，投资金额50亿元，属“工改工”的旧厂房改建。项目按照“统筹规划、政府引导、集体主导、社会参与”的原则，综合采用土地置换、直接收储、企业自改、公开交易转让等方式，推动连片超一千亩的“工改工”产业提升改造，将原来高污染、高能耗、低产值的村级工业园打造成高质量发展的环保产业园，改造后土地利用效率大幅提升，配套废水废气集中处理设备，确保园区达到环保要求。片区内已完成改造的子项目包括容桂恒鼎工业园、华腾工业城、华声电器等。该项目将分散的土地整合为高质量的产业用地，为产业转型提供了充足空间，同时对区内的“三废”统一处理，保护了环境，成为佛山村级工业园改造的样板。

项目位于佛山市顺德区龙江镇，启动于2018年，历时3年，总用地面积2618亩，投资金额120亿元。该项目以发展高端装备制造为主体，与紧邻的海天高端智能生态产业基地共同构成双百亿数字装备集聚区，分四期推进。其中一期项目用地面积153亩，规划建筑面积28万平方米，地块公开出让后由浙江万洋集团摘得，建设万洋众创城。项目动工审批仅用9天，从正式动工到多栋厂房顺利封顶只用90天，目前已有50多家高新企业签约入住，创造了当地旧厂房改造的最快速度。

项目位于佛山市顺德区伦教街道，启动于2017年，历时1年，面积10万平方米，投资3400万元，属政府主导就厂房改造。该项目采取“政府引导、企业自改”的模式，根据伦教本土传统机械装备产业的发展特点，瞄准土地资源节约、企业管理规范、商业模式创新的三大关键，拓展政策支持深度，撬动民间资本积极参与，通过建设高容积率、高标准的厂房，吸引配套齐全、工艺先进企业入驻，实现行业的自我更新，区域价值显著提高。

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