过去两年来，顺德大胆试验、创新突破，探索出九大村级工业园升级改造模式，有效解决了土地权属复杂、改造成本过高、各方利益难以平衡等难题，为顺德、全市甚至是全省、全国的村级工业园升级改造提供的宝贵经验。

其中，企业自改模式因其开发难度低、政府扶持力度大、有效提高容积率等优势，成为了企业更为青睐的改造模式。

集成科创园是集成集团旗下的广东睦湃科技有限公司自主改造项目，也是北滘镇首个通过企业自主改造并动工建设的项目。项目总投资约20.8亿元，占地面积约150亩，总建筑面积约61万方米，打造成以智能家电研发、高端装备制造产业、新材料能源产业、电子信息产业等战略新兴产业为主导产业的全产业链智能生态产业园区。项目整体建成后，预计入园企业约300家，可提供就业岗位近8000个，年产值超200亿元，是改造前的20倍。

2019年9月，集成科创园正式启动一期主体结构建设。仅耗时9个月，2020年7月，项目一期正式封顶，并迎来首批40家企业入驻。截至目前，项目一期招商进度已超80%。

其他自改项目：大良智富园·百利城、容桂杰森家电智造中心、伦教云米互联科技园、勒流泰昌智造园、陈村松川智慧园、龙江陈涌工业区、杏坛康宝·华腾厨电城、均安奥百达表面处理产业园。

模式介绍

企业根据自身产业需求，依据《佛山市人民政府办公室关于深入推进城市更新（“三旧”改造）工作的实施意见（试行）》（佛府办[2018]27号）和《佛山市顺德区人民政府关于印发顺德区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则的通知》（顺府发[2019]47号）相关文件要求，进行自主改造。

模式亮点

企业自改燃激情，激活顺德村改新活力

为了激活企业参与村改的活力，凝聚最大合力完成村改总攻工作，顺德坚持问题导向，出台一系列企业自改配套文件，建立起系统的企业自改政策体系。

如除了一般工业项目外，还允许开发建设商品厂房、新型产业和综合型产业项目；在审批流程、改造资金奖励、招商建设全产业链给予政策扶持；做好企业自改工业用地提供开发强度的审批工作，提高开发强度及审批工作的指引力度。

除了不断出台利好政策，确保政策有效落地也是必需。为此，顺德在各镇街行政服务中心专门设立村改绿色通道，将线上咨询、投诉平台与“绿色窗口”设立相结合，优化审批服务，让项目得以快速实现落地。

此外，在企业自改大军中，顺德村级工业园提升改造协会也成为推动企业自改项目的主要攻坚力量。通过学习企业自改模式、参观企业自改代表项目、了解企业自改最新政策，协会会员单位形成了主动作为、积极参与村改自改的良好氛围，助力顺德高质量发展。

下阶段，顺德将一如既往地支持企业自改项目的改造工作，为企业积极参与村改穿针引线、提供政策支持，通过政企合作，继续优化审批流程，满足企业增资扩产需求，为企业保驾护航，确保企业良好成长，加快推动顺德高质量发展！