参照国家有关法律法规和《佛山市顺德区国有土地使用权用地预申请操作规则》以及《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）等有关规定，佛山市顺德区杏坛镇人民政府委托佛山市顺德区公共资源交易中心对佛山市顺德区杏坛镇中兴现代产业城项目改造权实行改造权预申请。现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

项目位置：佛山市顺德区杏坛镇新齐宁路与旧齐赞路交汇处；项目改造范围内土地面积约360999.27平方米。项目各分区的用地面积、规划指标及建设开发要求详见《杏坛镇中兴现代产业城用地改造权交易项目协议》、《佛山市顺德区建设用地规划条件》（初稿）及各地块《项目建设协议书》。

项目改造权改造资金最低价格为人民币贰拾伍亿元整（小写：￥2500000000.00元）。

本项目在设定配建物业（标准厂房、商业建筑），配建道路、公园、绿化及其附属设施等条件（具体条件详见《杏坛镇中兴现代产业城改造权交易项目协议》）的基础上通过网上挂牌竞买的方式，按照价高者得的原则确定“改造权”竞得人，并与竞得人签订《杏坛镇中兴现代产业城改造权交易项目协议》。佛山市顺德区杏坛镇人民政府利用收取的改造资金用于支付地上物清拆补偿费用，完成地上物清拆及土地平整工作、代竞得人交付土地出让价款（如签订《国有建设用地使用权出让合同》时财政部门要求竞得人以自身名义支付土地出让价款的，则竞得人须于领取《佛山市自然资源局顺德分局收费缴款通知书》当日向委托人书面申请无息退还与土地出让价款等额的改造资金，委托人须于收到竞得人《书面申请》之日起5个工作日内无息退还与土地出让价款等额的改造资金给竞得人，由竞得人自行缴纳）；土地整理完成后，商住用地及工业用地由自然资源部门与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》、由佛山市顺德区杏坛镇人民政府与竞得人签订各地块的《项目建设协议》，并由佛山市顺德区杏坛镇人民政府按照《杏坛镇中兴现代产业城改造权交易项目协议》约定“三通一平”的标准交地，道路公园绿化用地以划拨方式供地，竞得人对项目地块进行开发建设。

二、凡有参与意向的意向人，可向顺德区村级工业园升级改造工作领导小组办公室咨询项目的详细情况后，向佛山市顺德区杏坛镇人民政府提出参与申请，由佛山市顺德区公共资源交易中心负责受理。

项目的有关资料和具体要求详见本项目《改造权预申请须知》、《杏坛镇中兴现代产业城用地改造权交易项目协议》、《佛山市顺德区建设用地规划条件》（初稿）及各地块《项目建设协议书》。(扫描文章下方二维码或点击原文链接下载文档）

三、预申请活动程序

（一）预申请期限：自本公告发布之日起开始接受预申请，确定任一预申请人资格后即终止预申请活动。

（二）申请：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加本次用地预申请活动（法律、法规及《改造权预申请须知》限制的除外）。本项目改造权预申请不接受联合体申请。

（三）预申请受理：申请人到佛山市顺德区公共资源交易中心办理预申请有关事项，并按《改造权预申请须知》的要求提交相关文件。

（四）预申请资格审查：由顺德区村级工业园升级改造工作领导小组办公室和佛山市顺德区杏坛镇人民政府共同审核，对申请人提交的相关文件进行预申请资格审查，审查通过后佛山市顺德区杏坛镇人民政府与申请人签订《佛山市顺德区杏坛镇中兴现代产业城项目改造权预申请协议》。

（五）预申请程序终止：预申请期限内，预申请地块只要有一个符合要求的预申请人即终止预申请活动，并按规定适时发布正式网上挂牌竞买公告。

四、预申请项目改造权正式网上挂牌竞买时，除预申请人外，其他申请人也可参加公开竞买。

五、预申请期限内，预申请项目改造权可能随时转入网上挂牌竞买程序。

六、本项目改造权预申请的详细资料和具体要求，详见《改造权预申请须知》。申请人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心（网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）或佛山市顺德区杏坛镇政府网（网址：http://www.shunde.gov.cn/xingtan/）获取佛山市顺德区杏坛镇中兴现代产业城项目改造权预申请文件。本次公告后至预申请活动结束，如有关于本项目改造权预申请文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意申请人密切留意。 

区村改办联系人：邱国盛（组长）联系电话：13923239022

委托人联系地址：佛山市顺德区杏坛镇杏龙路333号

联系电话：0757-27388660（何小姐 ）

中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼联系电话：0757-22837812（欧阳先生）

佛山市顺德区公共资源交易中心2021年5月17日

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