顺德城市更新发展的新理念是什么？顺德城市更新推进的难点是什么？9月28日，顺德村改协会在ICC碧桂园三龙汇项目举办《筑巢·凤舞》主题系列第一期“畅想未来”沙龙活动，邀请相关专家、协会“城市更新专业委员会”成员，共讨顺德城市更新工作，全面融合社会各界力量，助推顺德城市更新发展。

ICC碧桂园三龙汇项目是由顺德地铁、碧桂园、香港铁路强强联合，以“轨道+商圈+物业+产业”的全新TOD开发模式共同打造的“湾区枢纽·科技顺德”标志性项目。而三龙汇项目所在的陈村镇，更是借助村改大势，主动链接广深、港澳创新资源，加快建设总部经济集聚区，培育经济发展新增长点、新增长极。

此次沙龙活动是顺德村改协会《筑巢·凤舞》主题系列活动第一期。“今天的活动，不仅是顺德凝聚城市更新力量、共话高质量发展未来的开始，而且是协会加码顺德经济转型与治理升级的全新赛道。”顺德村改协会秘书长朱苑芸表示，希望通过系列活动，能搭建好顺德城市更新的政企交流互动平台，稳步贯彻落实、研讨分析城市更新相关政策。

畅想未来

探讨顺德城改发展路

活动上，顺德区规划学会副会长罗春生以“时代有没有变、机会有没有、城更行不行、城市好不好”为题，分享了对顺德城市更新发展新理念的见解。“城市更新是城市治理的重要内容，目的是解决顺德原有发展存在的问题，同时解决顺德向更高能级城市发展的问题。把项目的价值做高，提升城市的价值，提升城市的能级，吸引更多的人才留在顺德，这就是我理解的顺德的城市更新。”罗春生说道。

自顺德启动村改以来，碧桂园作为本土企业一直积极投身村改行列，作出了巨大的贡献。碧桂园集团江中区域顺德片区执行总裁周睿认为，城市更新是为了把产业转型升级，把人才引进来、留下来，让人们的生活变得更美好，“国家‘十四五’规划明确提出实施城市更新行动，顺德要做好城市发展，要统筹城市建设的规划管理，优化城市空间、提升城市品质，通过城市更新让人民的生活更美好。”

广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会秘书长庾来顺认为，广东作为城市更新的排头兵，在城市更新上已经取得了极大的成效，但也暴露了很多问题，而国家最近出台的相关政策是对城市更新工作的纠偏，明确城市更新的底线。“因此我们更要坚定信心，继续做好城市更新工作，我相信一定会越来越好！”

学习分享

为顺德城市更新建言献策

随着高质量发展，顺德已迈入“旧城镇、旧村居、老旧小区”的城改阶段。为了让顺德城市更新之路走得更稳更远，参会人员还分享学习了广州、深圳等先进地区的城市更新案例，吸取项目经验。

现场，华润置地华南大区城市更新广佛区域投资总监黄昭分享了华润置地在深圳大冲旧改项目和后海片区项目的经验。黄昭用“五高”总结了城市更新，就是城市更新需要高起点的规划设计、高质量的开发建设、高品质的导入平台、高效率的组织实施、高水平的运营管理。“前途是光明的，道路是崎岖的，希望华润能和顺德携手前行，一起发掘城市更新的痛点、兴奋点，同筑巢、共成长。”黄昭说。

参会人员还就顺德城市更新推进的难点进行了探讨分析。顺建规划设计研究院董事长欧阳尚贤认为，城市更新注重的是以人为本、可持续发展，佛山最近推进的老旧小区改造以及其他城市的微改造非常值得顺德去学习研究，让城市更新更好地为人民服务。

深圳市城市规划设计研究院副总规划师马良表示，顺德城市更新领域的规划编制的深度和高度要提高，要丰富不同的内容专题。佛山市城市规划设计研究院规划二所主任工程师梁雄飞则认为顺德从村改走向城改，需要在改造模式、改造政策上进行更多的创新、探索。佛山市城市规划设计研究院规划三所副所长焦政提出了三点建议，一是要做好规划引领，二是要做好招商前置，三是要做好利益统筹。

“有空间才有未来，有产业才有未来，有品质才有未来，只有通过城市更新，顺德才有未来。”区村改办政策服务组组长陈莉表示，顺德将继续在城市高质量发展上做出先行示范，围绕城市更新做好顺德未来这篇大文章。

未来，顺德村改协会将紧紧围绕“政府主导，市场参与”“城市所需、企业所能”为中心思想，以“城市更新专业委员会”为载体，搭建好顺德城市更新的政企交流互动平台，为顺德城市更新工作提供支撑，为相关行业企业提供服务，共赢顺德高品质发展未来。