本期，我们来到勒流集龙产业园，探究其是如何通过村改机遇，将产业园区从1.0版到4.0版的迭代与升级，打造湾区全生态链智慧家居产业平台。

在勒流龙眼村，曾有着破旧低矮、环境脏乱差的村级工业园区——龙眼工业区。该工业区开发建设于上世纪90年代初，属我区首批产业园区，当时企业对产业发展环境的要求相对简单，大部分厂房建筑以锌铁棚为主，工业园功能较为单一，小五金、汽车配件、纸品、纺织等产业五花八门，安全隐患、环境污染问题日益凸显。

依托村级工业园升级改造的热潮，龙眼工业区紧抓机遇，改造项目总面积689亩，通过挂账收储、企业自改、复绿复垦等多模式相结合，分片区分批次推进改造。而集龙产业园便是龙眼工业区改造项目的一部分，属顺德超千亩主题产业园“顺德（勒流）智慧家居产业园”一期的建设范围，用地面积约169.38亩，建筑面积39.52万平方米。

顺德（勒流）智慧家居产业园效果图

构建“1+3+5”产业运营服务体系，

打造4.0版产城融合的复合型园区

随着人口调整、社会消费结构变迁，传统家居行业在供应、生产、渠道的上中下游在长期发展中存在的桎梏。家居行业所面临的困境，正反映出一个家居产业互联网新生态智造链条亟待打造。

 “集龙产业园和其他产业园不同的是，其是由国有资本、本土民营资本组成的联合体拍得，是真正让企业和居民获利的园区。”园区相关负责人介绍，因拥有国资背景的支持，园区内标准厂房、专业生产配套等软硬设施皆为优中之选，为入驻企业提供强大的保障。

“目前，我们园区正加紧建设综合服务平台，通过互联网平台把设备、生产线、供应商等形成一道关系网，致力打造汇聚住宅区、商业街、办公楼、休闲区、娱乐于一体的城市综合体。”在大多数产业园中脱颖而出的，则是集龙打造的运营服务平台。针对入园企业运营痛点，构建“1+3+5”产业运营服务体系；提供覆盖企业发展全生命周期的资源和服务；帮助企业降低运营成本；提高企业办公、生产效率，实现产城融合一起化发展，打造4.0版产业园区。

此外， 针对中下游企业在发展过程中因为地域等客观因素而造成沟通成本大的难题，集龙智城产业园斥巨资打造园区内专属企业主们的线上运营平台，在平台上能第一时间、第一地点寻找到合适的合作商，在园区内就能进行最高效、直接的资源整合。优质企业强强联合，达到1+1＞3的合作效果。

依托园区区位优势，

精准招商力促产业集聚

“我们做出口产品十几年了。位置好、规划好、政策好、平台好，这些都是我看重的。随着上下游产业规模越来越大，我们的工厂也急需升级改造。”意向认购集龙产业园厂房的黄日东所在的企业正在谋划智能制造升级，他的旧厂区有2500多平方米，是20多年的旧厂房，规划和布置已经完全不适应工厂正规化管理、专业化运作的需要，也不符合客户审厂的需要。因此，他计划在集龙产业园购置5100平方米的新厂房，并加大研发投入，对生产环境进行全面升级。

“集龙产业园的区位优势很好。我考察了顺德的13个新建工业园区，这里交通很方便，到佛山、广州，中山，江门都在1个小时范围内。我们是做高端产品的，需要本科、硕士学历的专业人才，生活配套是我们考虑的一大重点。”黄日东表示，集龙产业园距离粤港澳协同发展合作区顺德港组团核心仅20分钟车程，借助园区周边强大交通路网，实现1小时广佛同城，与粤港澳大湾区实现产业交流融合的良好效应。

建设中的集龙产业园，作为顺德十大超千亩现代化主题产业园之一——顺德（勒流）智慧家居产业园首发项目。

据园区相关负责人介绍，集龙产业园作为勒流首宗通过委托挂账收储模式成功出让的村改地块，分三期建设，其中一期3栋厂房为无偿配建给村居，预计今年底前完成交付，二期10栋标准厂房最快明年中交付，三期是为企业量身定制的独栋厂房，目前正接受企业预定。目前，园区招商团队已向顺德家居五金协会和相关商会进行园区推广，超过30家的意向客户已基本确认，力促产业集聚。