超过500名企业代表到场关注；45个500亩以上连片重点村改项目推出；村改政策红利等干货吸睛......2019年顺德区村级工业园升级改造项目推介会惊喜连连！

　　5月16日上午，由顺德区人民政府主办，区村级工业园升级改造工作领导小组办公室、区经济促进局承办的2019年顺德区村级工业园升级改造项目推介会于华桂园举行。顺德区委副书记、区长彭聪恩，区委常委、区村级工业园升级改造工作领导小组办公室主任梁伟沛等领导、相关部门单位负责人及超过500名企业或协会相关负责人参与了本次推介会。

　　顺德区委副书记、区长彭聪恩致辞。他表示，村改工作自身的体量十分巨大，改造后开辟出来的土地和园区给企业提供了更大的发挥空间，蕴藏着无限商机。只要广大企业和企业家积极参与、抢先布局，一定可以将村改的商机转化成实实在在的财富。

　　同时，顺德积极推进国际化、法治化、便利化的一流营商环境加速成型，与广深港澳等大湾区核心城市的交通对接更加立体和全方位。顺德推动村改的决心只多不少、行动只快不慢，成效将日益显现，并以更高标准、更严要求做好企业服务工作，有效实现筑巢引凤，为广大企业和企业家在村改工作中尽情发挥提供有力保障。希望广大企业和企业家积极参与到村改项目中来，共同分享顺德村改和高质量发展的丰硕成果。

　　顺德区委常委、区村级工业园升级改造工作领导小组办公室主任梁伟沛表示，截至目前，全区382个村级工业园已有90个园区116个项目启动改造，58个园区启动拆迁，累计完成土地整理6112亩、复垦复绿449亩、新建厂房275万平方米。

　　接下来，顺德将继续推进村改工作，包括把全区资源向村改推进、省试验区政策全面落实、村改项目信息全面开放，进一步为企业、市民提供村改资讯，投资信息。

　　现场，顺德区经促局局长吴显强介绍顺德营商环境。他提及，作为发展高地的顺德，大力推进智能制作、新能源汽车等产业在顺德落地生根。同时，借助省、市、区装备制造政策，促进机器人发展实施等政策，对招商项目引进、并利用好扶持政策。

　　顺德区村改办政策规划组组长、市自然资源局顺德分局副局长黎景带介绍顺德村级工业园升级改造“11+12”政策，提及顺德已出台各类政策实施细则、工作指引等政策文件共38份，并采取容缺审批、信任审批、承诺审批措施，通过联审会议机制为村改问题打通快速破解渠道，解决各类难题。多项优惠力度大的政策，受到现场企业关注。

多个重点项目推出

　　在“再市场化”改革引领下，产业园区的建设管理机制正在逐步创新。顺德提出，要制定主题产业园区高水平运营管理扶持政策，鼓励引入专业化产业园区运营商，取代单纯工业地产开发商，促进产业高端化、集群化发展。

　　现场，45个重点项目推出。顺德区委常委、区村级工业园升级改造工作领导小组办公室主任梁伟沛介绍，规划建设的20个现代产业集聚区和30个主题产业园正逐渐成型，多个村改项目园区期待高产值高质量产业进驻。

各方企业热切关注

　　中国工商银行顺德容桂支行行长助理周镜垣表示，近年顺德区不断大力发展机器人、生物医药、新能源汽车等新兴产业；同时顺德区政府的服务效率及服务能力都是在全省乃至全国领先的，也因此吸引了众多全国各地的客商来到顺德进行投资。村级工业园升级改造也是支持民营经济、特别是制造业和高新技术产业发展的重要举措。这个与中国工商银行积极响应国家号召，支持民营实体经济是不谋而合的。针对村级工业园改造，前期工行已经与多个村级工业园改造项目进行了初步的对接，后续将根据不同的项目为项目实施方共同商讨金融服务方案, 为顺德村级工业园改造添砖加瓦。

　　顺德涂料商会会长方昕则表示，行业协会将全力支持村级工业园升级改造，并把行业资源通过村级工业园项目，孵化发展，再次形成新的竞争力。此外，顺德为产业发展、创业提供多种服务，创业成本下降效率提升，将为引入产业提供广阔的发展空间。

　　来自长三角的苏州兰生企业集团，则更加看重顺德良好的营商环境。副总经理衡雷提到，目前集团已在顺德村级工业园规划打造其粤港澳大湾区首个针对集成电路等的标杆性示范园区。顺德良好的营商环境及多项政策红利，让他们在顺德发展感到信心满满。

建起适应世界级产业集群发展需求的新载体

　　村级工业园曾是顺德乃至珠三角经济腾飞的历史功臣，但也慢慢成为了高质量发展的包袱。过去一年来，顺德村级工业园改造取得阶段性成果。顺德备受鼓舞，并自我加压，将2019年原定1.3万亩的改造目标提升到了2万亩，同时计划复垦复绿3000亩，新建建筑面积800万平方米。

　　除旧不易，迎新更难。改造村级工业园的下一步，是建起适应世界级产业集群发展需求的新载体，这是高质量发展的必由之路。完成土地整理后，高端厂房和配套设施的硬件建设几无障碍。而如何彻底改变“村级”发展模式，在新空间里做高质量的产业规划、招商和运营，则成为更关键的问题。

　　一批有着丰富产业地产运营经验的“过江龙”，也为顺德村级工业园改造提供了新鲜的血液。龙江镇在完成仙塘宝涌工业区项目土地收储后，坚持设定高规格的准入门槛，拒绝以买卖厂房为主要内容的“纯工业地产”开发。最终，在全国运营了多个园区，具备招商引资、中小企业服务、智能化管理等能力的浙江万洋集团入围，这也是该公司首度落子珠三角。虽然当地从土地出让获得的直接收益并不高，却得到了更长远的产业之利。

　　佛山（顺德）万洋众创城位于龙江镇仙塘新华宝涌工业区（一期）改造项目地块，占地面积153.72亩，规划建成总建筑面积约27.2万平方米的工业厂房，预计今年10月前局部封顶、年底前竣工，将规划建设成为集生产制造、科技研发、物流仓储、生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新一代绿色生态智造产业园。

　　根据双方签署的《广东顺德（龙江）万洋众创城项目投资框架协议书》，该项目总用地约500亩，计划总投资25亿元人民币，项目亩均固定资产投资额将不少于500万元，将打造成为集制造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的制造业众创平台。其中，万洋集团将向龙江镇政府提供其园区建设方面的经验借鉴，推荐信息化管理运营系统方案，制定园区规划、建设、运营方面的政策建议。

　　该项目是全区首个以“集转国+挂账收储公开出让”方式实现的村改项目，以及全区容缺审批的示范项目，也是万洋集团在顺德布局的第一个项目。万洋选择在顺德龙江投资，不仅仅是看中顺德在粤港澳大湾区中的核心位置和顺德雄厚的产业基础，更看重的是顺德区、镇两级政府高度重视村改、支持民营企业发展的良好营商环境。

　　无论是本地还是外来的运营商，顺德的目标都在于依托市场力量新建一批现代主题产业园，加快世界级产业集群建设，并将在改造中坚持政府推动、市场主导，充分激发企业家与市场的活力。