编者按

一座城市的发展离不开“城市更新”，这是一个不断保留、传承与重塑的过程。“城市更新”主要由旧城镇、旧村居、旧厂房改造组成。它的介入，能有效盘活土地资源、提升城市品质、促进城乡融合。

经历三年多的“村改”，顺德区依托村级工业园改造腾出空间，引导资源流向产业发展、乡村振兴，带动片区统筹、产城融合，推动“品质城市、现代园区、美丽乡村”高质量全面融合发展。

为发现和探讨更多在时光里成长的老村、老城，本发布平台推出《城市观察日记》专栏。第四期，我们走进顺德“海心沙”——伦教。

说到“海心沙”，

相信大部分人都会想到广州。

其实，顺德也有一个“海心沙”。

在珠江三角洲的造地运动中，一个状如羊角的小沙洲就是伦教最早的雏形。伦教古称“海心沙”，明初更名“伦教”。相传因乡绅郑循斋治乡有方，朝廷赐“伦常教化”匾额而得名。

这里历史悠久、文化底蕴深厚，素有“鱼米之乡”“书香之乡”的美誉。

这里是伦教

总面积59.2平方公里，

创下珠宝首饰、木工机械、玻璃机械、

智能家居并立的多元产业格局，

是顺德中心版图上不可或缺的一颗明珠。

“湾区”生活·宜居伦教

这里静谧繁华两相宜。

#1

从桑基鱼塘到珠宝名镇

伦教·有智慧有魄力

顺德遍布水网，各村镇可见桑基鱼塘和田园风光。图/广东科学中心

俗话说，靠山吃山，靠水吃水。伦教人世代务农，生产方式以基塘农业为主，囊括桑基鱼塘、蔗基鱼塘等多种基塘形态。

连片的农田虽美，但满足人民美好生活更重要。随着经济环境的变化，伦教的农民们纷纷洗脚上田，紧抓制造业兴起带来的机遇，大力发展蚕桑业、纺织业，顺德也因此快速从蚕茧基地迈向“南国丝都”的转变。

顺德丝厂女工在操作缫丝机。图/顺德档案馆

但伦教的产业结构很快便因改革开放而发生变化。顺德作为港口城市，在改革中逐渐成为侨商投资珠宝业的基站。

30年前，香港周大福、周生生集团相继回乡投资办厂，伦教的历史翻开了新的一页。从粗放的小作坊发展为国家级珠宝玉石首饰特色产业基地，伦教以“珠宝名镇”的姿态引领珠宝首饰业成为继家电、家具以外顺德的第三大经济支柱。

周生生集团厂区现状

40年春华秋实，伦教凭借智慧与魄力，创下如今珠宝首饰、木工机械、玻璃机械、智能家居并立的多元产业格局。

一处村落的气质体现，与当地的产业发展息息相关。从桑基鱼塘到珠宝名镇，这大概就是伦教产业转型的雏形吧。

#2

产业转型、城市升级

伦教·岭南小镇的破茧重生

虽然伦教的产业发展蒸蒸日上，但另一方面，周边工业区里的老旧厂房，建筑破损严重，功能用途落后，且大多为低矮铁棚，土地空间无法被有效利用，在一定程度上制约了伦教产业发展。

2018年4月，顺德拉开了“头号工程”序幕。乘着村改政策的东风，伦教迎来新的发展机遇。

连片千亩园区顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园落地，拥有超3000亩的发展空间，通过引导企业自改和政府收储提升模式，打造产、城、人、文融合的高新产业集聚区。

华南金属表面处理中心所在的顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园，经过两年多的改造，优势集中体现在土地利用率上。低矮的厂房变成大楼，带动机械装备业转型升级，使区域价值、经济效益均显著提高。

而西部的世龙工业区也通过村改连改带征腾出一片新空间，成功引进银河兰晶、SKG等一批以智能家电创新为核心的企业。不久前，深圳市银星智能科技股份有限公司的落地，为伦教产业发展添砖加瓦，提升伦教产业竞争力。

#3

从工业重镇到宜居小城

伦教·续写与时俱进新篇章

伦教的产业园在村改的推动下实现“腾笼换鸟”，泛家居、电子信息等现代产业在伦教聚沙成塔。如果说“双智”产业园的连片改造是伦教产业提升发展的“典范”，那么北海工业区复垦复绿则是其生态保护培育的“样本”。

两年过去，曾经的工业区悄然变了模样。如今的三洪奇大桥两侧、顺德水道以南地块已经形成了高低起伏、错落有致的连片生态绿地，成为周边居民节假日娱乐休闲的好去处。

如今，北海工业区以“婚庆+珠宝”的产业模式，建设一个兼具生态、文旅、产业的婚庆小镇综合体，充分发挥北海工业区作为伦教北大门的作用，助力打造“珠宝名镇，宜居伦教”。

城市更新是一个系统的工程。伴随着北海工业区的复垦复绿，伦教的村容村貌和人居环境也持续向好。

伦教路、振兴路、伦常中路，是伦教人流最旺的生活商圈之一，沿街商铺林立、排楼小区密集。随着时间的推移，这一带的老旧小区已逐渐出现水管老化、外墙脱落等系列问题。

今年6月，伦教街道从群众需求出发，启动老旧小区改造工程，投资约2000万元，对伦教17个老旧小区（共63栋，约1000户）公共空间的楼道、雨污水管、消防与三线等基础设施进行提升改造，为老旧小区重添活力、另置新意。

如今，多个老旧小区已顺利换上了“新装”。

“大概是1993年，我做的是五金生意，当时几乎街上没有其他商业。看到如今周边道路规划畅通，商业种类繁多，作为常教社区居民，我很欣慰。”伦常中路首家开铺的陈先生见证了常教社区一带商业的转变。

此外，伦教依托“百里芳华”精华段的建设，将顺德水道以南的复垦复绿片区打造成高潮区，串联沿线特色文化元素，打造北海公园、旧农科所农耕文化和美食文化体验基地、香云纱公园以及应急基地四大亮点，系统性地营造具有伦教特色的乡村振兴风貌。

伦教水网密集，有120多条河涌、130多公里水域，并且南有桂畔海，北有顺德水道，水资源相当丰富。在紧抓“百里芳华”精华带伦教段建设的同时，伦教大力推动治水提升，建设水韵凤城核心区。

在前一阶段治理过程中，伦教水网的质量、形态各方面都有了很大提升，河边违建清拆、河涌水流流动控制、河面垃圾清理等多措并举，使得伦教各村居河涌干净整洁，有了崭新的沿河亲水空间。

同时，伦教还利用好桂畔海水体资源，围绕“鸣石水乡羊额-村改故事常教-状元文化熹涌-水岸新村霞石-文化记忆三洲”对文旅产业进行活化改造，使之与百里芳华精华带伦教段遥相呼应，辐射整个街道。

在刚刚结束的顺德区第十四次党代会中明确提到要推动大良、容桂、伦教深度融合，打造对接深港珠澳、面向2050的南部都会中心。如何响应顺德对伦教的城市定位，加快融入中心城区？

伦教早已作出思考，一方面加强东部片区空间拓展，重点抓好对三洲片区的统筹开发，沿碧桂路和龙洲路形成“乡村振兴”红色文化片、“产城共融”滨水宜居片、“生态金谷”TOD商贸片、“宜游宜购”珠宝文旅片四大板块，并继续推进鸡洲、荔村、常教、羊额的旧村改造，重塑城市融合发展新格局。

经过提升改造，伦教羊额鸣石花园周边环境如今焕然一新。

另一方面，伦教推动学校、医疗水平及交通出行等设施配套发展，投入超7亿元推进学校新改扩建，新增5400个学位、4400个住宿床位，实现初中阶段全住宿，并将逐年加大对医院和医养项目的投入；广珠城轨、在建佛山地铁3号线及规划11号线等轨道线网，也将成为顺德快速连接大湾区的重要门户。

从工业重镇到宜居小城，伦教城市更新的故事也许并不是那么波澜壮阔，却也涓滴可饮。时光荏苒，岁月流金，伦教的城市化进程已坐上快车，正在加速......