6月3日，佛山市顺德区容桂街道红星社区聚胜工业区破旧厂房清拆正式启动，标志着容桂探索“政府+村集体”合作开发的“村改”模式再迈出坚实一步。

6月3日，容桂街道红星社区聚胜工业区启动清拆。 南方+记者 蒋晓敏 摄

在清拆启动现场，容桂红星股份社理事长胡敬祥向提前交回土地的租户代表颁发了奖励现金支票，随后，股份社对已收回土地上的厂房正式启动清拆。本次清拆的旧厂房集中在聚胜工业园星辉路、星煌路一带，共计清拆面积25000平方米。

提前交回租赁土地的租户获得了奖励。南方+记者 蒋晓敏 摄

红星聚胜工业区改造项目是容桂高质量发展示范区内的重点村改项目之一，是容桂街道首个村集体连片混合开发改造项目，为工业改造商住、商业、工业等多种用途混合开发。项目总面积约27万平方米（约405亩），东起德龙涌与南区交界、西至105国道、南接文海西路、北连文明东路，地处容桂核心区域，地理位置优越。

项目内现有企业以小微边料企业为主，大多为低矮星铁棚厂房结构，不仅土地利用率低，而且存在极大的安全、环保、消防隐患。为盘活土地资源，提升城市价值，发掘高质量发展载体，容桂街道开拓思路、大胆创新，采用“政府+村集体”合作开发模式，按照规划功能布局，将红星聚胜工业区划分为A、B两个区域（A区为城市配套区，B区为产业载体区），探索实施村级工业园升级改造的“一园区、双路径”。

自红星聚胜工业园纳入容桂2019年村改重点项目以来，以红星股份社为主导，同时在容桂村改办、红星社区党委等多方的努力下，聚胜工业园的村改工作稳定有序推进。

胡敬祥介绍，租赁容桂红星聚胜工业区旧厂房的租户共计90余名，为了鼓励旧工业园区的租户主动移交厂房，配合本次村改工作的推行，加快聚胜工业区的清拆，红星股份社制定聚胜工业园村改三级奖励方案。根据奖励方案，红星股份社免收园区内2019年上半年的租金，并对提前移交租赁土地的租户分三级进行奖励，5月30日前移交的每平方奖励32元，6月15日前移交的每平方奖励16元，6月30日前移交的每平方奖励8元，截止目前已有16名租户签订了提前交回租赁土地协议。清拆启动后，将陆续对园区内提前移交的旧厂房进行清拆。 

另外在红星股份社启动聚胜工业区清拆的同时，顺德区、容桂街道两级执法部门联动，安监、环保、消防等部门对工业区开展联合执法，共检查企业10家，发现问题隐患27条，发出整改文书7份。

容桂街道办相关负责人表示，这种“政府+村集体”合作开发模式，是容桂继政府主导开发（顺德南入口新兴产业园项目、高新环保产业园二期B、C区项目）、村集体与社会资本合作运营（德龙工业园项目）后，对村级工业园升级改造的又一创新之举，也体现了红星社区广大群众切实转变了观望、怀疑态度，主动支持、配合村级工业园升级改造，彰显了政府、社区和集体在村改攻坚战中的新担当和新作为，为容桂高质量发展示范区建设打下坚实的基础，也为其它村居参与村改树立标杆、探索路径。