黄涌工业区位于三乐路以南、永安路以北、佛山一环以东，总用地约575亩，总建筑面积约33.87万平方米；其中有建设用地批准书的约283亩、有建设用地批文的约14亩、需完善用地手续的约278亩，主要以金属、五金、塑料行业为主。根据调查，租期到期时间主要为2028年以及2029年，平均剩余租约为10年。

该项目拟配合黄龙村的“党建引领，乡村振兴，幸福黄龙”建设工作，结合村委及村集体需求，将工业区分多域改造，初步改造方向主要分三大块产业区+配套区+复垦区（具体面积可根据具体改造方案进行细化）。项目涵盖“二改一、二改二、二改三”多种改造模式，本项目的产业区及配套区作为传统产业向智能家居产业转型，并引入科技孵化中心、创意业等产业，形成智能、创意融合的现代工业园区。

六月上旬，黄涌村改项目组的工作围绕着测绘工作开展。与租户沟通、与第三方测量公司敲方案，入园逐户走访测量，加班加点讨论，镇党委副书记随访调研.....普普通通的工作日常罗列，管中窥虎可见一斑。

6月3日下午，做好测绘前置事务：向黄涌土储地块租户发放测量测绘通知书，要求房东收到《通知书》3日内通知承租企业或个人配合测绘公司开展测绘工作。

6月4日下午，与第三方测绘公司讨论分片区测绘方案。何炳生组长强调，第三方公司争取明天进场测量，尽快形成测量报告。以便改造组将根据准确的测量数据对改造成本进行复核，尽快确定改造方案。 

6月5日下午5:30，临时加班内部会议

一是会议提出黄涌工业区改造双线推进方案，近期启动土储地块中止出租合同和进厂测绘、资产评估工作；同时根据测绘结果继续完善黄涌集体土地工业厂房改造方案。

二是会议研究了黄涌工业区规划配套区土地办证手续费用问题；

三是研究了黄涌工业大道是否纳入改造问题。

6月9日上午，到黄涌工业区实地调查，对工业区内土储地块的规划用地界线进行确认，并对企业经营情况进行摸底了解。

6月10日，会同黄龙村委工作人员、信德评估公司、禾基测绘公司对黄涌工业区21家厂房(含仓库）进行测绘和评估。

6月10日下午，北滘党委副书记陈林到黄涌实地调研。探讨黄涌工业大道等征地问题及片区的改造方案。

6月11日，黄涌项目组根据禾基测绘公司提供的测绘数据再次对黄涌工业区村改方案进行成本测算，并结合龙江仙塘、北滘桃村等项目，按照“镇内利益分配平衡”的原则为黄涌股份社提供了“配套+分红+复垦区租地”和“配套+物业+分红+复垦区租地”两套村改方案，让村委和股份社的有更多的选择。