顺德区产业园发展联合会
“燃”续投资热！容桂10宗地块重磅亮相，向全国抛出“橄榄枝”！
2019-07-11
7月10日上午，“湾区明珠，赢聚未来” 2019年容桂街道土地项目推介会 在华桂园举行。
容桂10宗地块重磅亮相，吸引了100多家企业代表200多人参加！顺德区委常委梁伟沛、容桂街道党工委书记刘国兴、区属相关部门负责人出席了推介会。
推介会上，容桂街道党工委书记刘国兴向来自全国各地的产业开发企业、房地产企业推介容桂。刘国兴表示，在顺德上下一心、全力以赴率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区的历史机遇下，容桂作为广佛、深圳、港澳3个珠三角城市群核心极的聚焦点、顺德中心城区的重要组成部分，未来必将承担起更多高质量发展的使命，同时也将迎来新一轮巨大的发展机遇和更广阔的发展空间。
本次容桂推出的10宗工业、商住用地，总土地面积约700亩。这些地块都是通过村级工业园升级改造、“三旧”改造拓展出来的优质发展空间，是容桂新一轮发展的主要载体，也是未来容桂城市和产业发展的重点区域。现在，正向全国抛出“橄榄枝”！
地块位于顺德南入口新兴产业园（容桂·细滘）升级改造项目，是连接粤港澳大湾区城市群的佛山南大门，通过建设开发，将逐步打造成为粤港澳大湾区生态型、智慧型、创新型、共享型中小企业总部集聚区，成为容桂新地标，有效提升容桂街道乃至顺德南部的整体城市形象。毗邻中山，辐射深圳、珠海，区域交通便利，坐拥105国道、鸡鸦水道、佛山地铁11号线等配套资源，产业基础雄厚，也是对接港澳及南沙优质产业资源的优势核心区。
项目位置：容桂街道105国道以西、细滘路两侧。
土地类型：商业用地和工业用地。
总用地面积（初步）：约6.6万平方米（其中商业A区约1.7万平方米，商业B区约2.1万平方米，工业用地约2.3万平方米，绿地及道路约0.5万平方米）。
建设指标（初步）：商业用地（A区）：容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑控高≤80米。商业用地（B区）：容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑控高≤48米。工业用地：2.0≤容积率≤3.0，35%≤建筑密度≤60%，10%≤绿地率≤20%，建筑控高≤36米。
本次推介会邀请了广东省城乡规划设计院总工程师马向明、筑博设计股份有限公司总规划师、高级规划师李涛作为主讲嘉宾，向与会人员剖析当前顺德率先建设广东省高质量发展综合示范区背景下，容桂的发展优势和潜力。
马向明：珠江西岸的顺德有两大主要产业——家电和机械装备，是产业高度集聚的地区，而容桂是其中重要的组成部分。容桂有国道、高速、轨道等交通网络与周边联系，靠近广州、深圳核心城市的区位以及良好的营商环境，为企业提供了持续稳定的增长环境。
李涛：容桂是中国近代民族产业之源，顺德是民族自有品牌创新聚集区，珠江西岸产业集群的领头羊。从东莞强中心策略、南海千灯湖高端要素聚集等为案例来看，“人才围着产业聚集”已向“人才围着环境聚集”模式转变，容桂要着力打造优质人居环境，加强教育、医疗、文化等方面建设，吸引更多高层次人才聚集，为产业、城市发展提供重要支撑。
推介会上，广州世联行、深圳砖济公共有限公司等企业代表，就各自参与容桂项目的情况，畅谈、分享容桂的营商环境和发展前景。
广州世联行副总经理林家星：广州世联行参与了容桂村改的相关策划工作。顺德南入口新兴产业园项目，通过村改释放产业空间和土地增量空间，使更多产业主体进驻，是容桂未来新一轮产业发展以及增量发展非常重要的一个片区。顺德南入口新兴产业园所在地细滘南连中山、东连南沙，是粤港澳大湾区里面的一个中心点。在交通规划上，细滘将有两个轻轨、三个地铁途经，轨道空间呈“三纵两横”状，交通优势凸显。当前，容桂有313家高新技术产业，3.7万家大中小型企业，企业总量庞大，同时龙头企业突出，有助于产业链条纵向和上下的延伸。在这样的大背景下，容桂的工业空间、商业空间得到看很好的释放，发展潜力很大。
◆佛山市自然资源局顺德分局副局长李会川
目前我们梳理了村级工业园改造已有的建设存量，对每个片区、镇街都进行了产业上的规划，结合各自产业结构、人文环境、科技含量等，因地制宜，打造主题产业园，实现差异化发展，又形成上下游产业链，实现区域的统筹发展。
从政策出台到项目实际落地，都有一个周期。但实际上，在顺德的一些项目，拿到地之后可以很快达到开工条件，这是因为政府大力推行容缺受理、容缺审批服务，目的是为企业提供优质、贴心的服务。我们希望只要是来顺德投资发展的实体企业，都能获得充分的发展空间。
◆深圳市中集产城发展集团有限公司投资四部总经理助理邹建章
从产业基础来看，容桂在整个南中国、珠三角片区都是一个先发区，拥有很好的产业基础。在粤港澳大湾区的大背景下，容桂的交通条件也得到极大的改善，将来和深圳、香港、珠江东岸的对接将会进一步得到优化和强化。从珠江东西两岸的产业承接和产业升级的趋势看，容桂占据了粤港澳大湾区地理比较中心的位置，所以就投资来看，容桂是个很好的选择。
我们计划结合容桂产业优势，向家电这一块发展，和信息产业相结合，打造智能家居、智能终端、可穿戴设备产业，在未来以智能互联网为导向，以家居终端为主体发展。
我们是做产业园运营的，在长三角和珠三角都有项目，在顺德杏坛也有一个军民融合项目。我们主要提供前期产业研究、产业招商、金融服务支持、产业内部孵化的服务。
村级工业园当前存在的弱运营甚至无运营状况，正好是做产业园运营的企业的发展良机。将来的产业的发展一定是有序的，我们通过有序的、有主题的产业引导，给予企业系统性的服务，对产业的集聚的质量、生产速度、孵化的能量升级会有一个很好的作用。这就是我们要面对村级工业园改造的一个机遇。
不论是从宏观环境还是历史累积既有优势的背景下，我们有充分的的理由看好顺德的宏观环境。
◆新希望地产投资发展中心投资副总监戴剑敏
新希望地产立足西南大本营，近年来深耕长三角，形成了住宅、写字楼、专业市场、总部工业园的产品线。目前重点关注粤港澳大湾区，顺德是重要的区域之一。这次容桂大手笔推出10宗地块，既有工业用地也有商住用地，各地块定位清晰，区位优势、发展潜力都不错。最重要的是，容桂有雄厚的产业基础，市场需求强劲，这是我们十分看重的，今后希望有项目落地于此。
◆广东保利置业投资总监叶海霞
目前公司还没有项目落地容桂，比较关注容桂的发展规划，尤其是轨道交通的落地情况。了解到政府已经启动顺兴大桥、顺通大桥以及顺德环线等基础设施建设，加上未来深中通道、顺港城的建设，容桂和广深、港澳等各大城市的互联互通将更加方便，是值得投资的价值洼地。
◆恒福集团土地拓展总监罗晓斌
立足整个顺德，容桂作为“千亿大镇”，它的产业配套较完整，且人口基数大，各产业配套、基础设施完善，整体业态欣欣向荣。容桂土地项目的配套政策、整体招商引资政策也在不断完善，我们对容桂的发展充满信心。
◆乐意控股有限公司高级客户经理何志辉
容桂在顺德来说是个价值洼地，容桂工业基础非常雄厚，城市消费力力强劲，尤其现在容桂有村改加上三旧改造的利好因素，吸引着各方前来投资，我们在投资土地项目上很有诚意，对容桂土地市场、整体业态充满期待。
◆四川蓝光和骏实业有限公司/华南区域公司投资经理叶毅锋
作为顺德中心城区的重要组成部分，容桂土地项目的整体配套、规划，相对于其他地区更具抗风险性。同时，容桂毗邻港澳、邻近广州，区位优势明显；近年来容桂的城市品质不断提升，基础配套不断完善，发展潜力很大，将持续吸引产业开发企业、房地产企业前来投资。
◆联发集团土地拓展专员秦勇峰
顺德是佛山土地市场最火爆的区域之一，市场很好。容桂是顺德中心城区的重要组成部分，经济发展迅速，产业基础雄厚。土地市场相关数据表明，容桂房地产发展基本保持向上趋势，土地市场热度很高。容桂积极抢占粤港澳大湾区协同创新发展的先机，本次推出的十宗土地项目配套完善、区位优势明显，非常值得投资。
顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区的时代机遇就在眼前，容桂抢抓先机，在更高的起点上推进全面深化改革，持续推进“东望、南联、西融、北接、中聚”发展战略，以建设“四高四区”强中心为目标，坚决打赢“头号工程”村级工业园升级改造攻坚战，加快构建高质量发展经济体系，全面优化城市硬环境、提升软实力。
2019年，容桂将全力以赴攻坚村级工业园升级改造，实施“1个核心、9个园区、11个项目”战略，完成土地清拆3130亩，以更大的力度、更大的决心推进村级工业园升级改造工作，为顺德高质量发展腾出更大的空间！
