珠江商报讯 记者杜达雄报道：顺德区村级工业园升级改造的号角吹响后，勒流陆续推进多个村改项目，取得了一定的成绩。今年，龙眼工业区、江村工业区等多个重点改造项目也将上马，勒流将迎来更大发展空间。

村改成坊间茶余饭后的话题

勒流以工业立镇，在改革开放初期就全面推进工业发展。“村村点火、户户冒烟”在勒流展现到极致，三产比例中制造业占比约78%，有39个村级工业区和3个集约工业区。据统计，勒流工业园总用地面积为32846亩，约占全辖区包括村落居住点在内所有已建用地的50%，共有企业约5300家，产值约420亿。工业区中不符合“土规”的土地面积约12100亩。
    

顺德区村级工业园升级改造“头号工程”号角吹响后，勒流街道高度重视，并于2018年5月4日召开了村级工业园升级改造系列文件宣讲解读暨动员大会，勒流各职能部门、村居负责人、企业主管参加了这次动员会。顺德区政策宣讲团详细解读了区村级工业园升级改造政策。顺德区委常委潘东生、勒流街道党工委书记朱艺婷动员村居、企业攻坚克难，落实相关工作。
    

随后，勒流街道在江义村、龙眼村、稔海村、新城社区居委会等13个改造意愿强烈的村居组织“村级工业园改造政策解读暨动员会”，在会上宣传贯彻和解读了“1+3”文件的精神，号召各工业园的企业家、厂房业主积极参加改造。
    

勒流街道各驻村工作组利用驻村直联的工作优势，向各村居宣传村级工业园升级改造相关的文件精神，解读相关政策，并动员各村居积级参与改造。
    

在坊间，村级工业园升级改造也成为茶余饭后的话题。
   

迎难而上撕开村改突破口
    

攻坚“头号工程”，勒流在光大工业区示范项目撕开突破口。项目拟改造范围用地面积为250670平方米（折合376亩），项目地块现状用途为工业用地。新园区计划打造成为以智能制造为主的五金、照明及其装备制造的特色产业园。
    

其中，泰晖智造园改造项目在2018年9月启动，占地面积29904.91平方米（44.86亩），建筑面积89714.73平方米，原项目主体为广东安帝斯智能家具组件有限公司。但因该项目地块位于佛山市总体规划的“限建区”内，使编制控制性详细规划中无法落实为工业用途，影响了后期的规划设计条件申请及规划报建。
    

2018年9月，勒流街道邀请了国家及广东省驻佛山市的两位规划督察员、市规划局的相关领导，对项目进行实地调研，了解项目的实际情况及改造方案。最终得到上级领导的肯定，同意根据实际情况、突破“限建区”的制约推进本项目。这个项目成为顺德区第一个突破现有政策，从而顺利推进的“村改”项目。
    

佛山市顺德区家居五金协会秘书长陆志云介绍，该项目拟投资1.3976亿元，对项目地块的旧厂房进行商品厂房改造，建立符合生产需求的标准化生产的园区，结合勒流五金特色小镇的开展，打造家居五金行业上下游企业的孵化器，为园区内原生产企业提供统一生产加工基地，提高土地利用率的同时，又能实现产业的转型升级，优化资源配套和美化城市环境，增强城市的综合竞争力。
    

除此之外，勒流街道的科能实业改造项目、美泰电器改造项目、黄中北路68号改造项目（原盛世产业园地块）等多个大型“村改”项目也正稳步推进中。
    

探索村厂混合区域连片改造
    

据了解，因历史原因，勒流街道39个村级工业区大多数存在着工业区包围农村、厂房住宅相互混杂的形态。各类公共配套均缺乏合理规划，居住环境脏、乱、差，不仅影响城市形象，更影响到当地居民的居住安全和生活质量。
    

“为此，村级工业区改造不仅仅是工业区的改造，应该解放思想、开放思路，对这种村厂混合的区域进行大刀阔斧的整体改造。”勒流街道国土城建和水利局常务副局长张玄强介绍，2018年度，勒流街道选取了三元股份社西丫片区及新安村等两个典型、改造可行性较高的村厂混合区作为改造试点，探索改造路径。一方面到村集体组织、村民、企业中了解改造意愿及改造意向，另一方面向社会寻求改造资源和改造合作单位。
    

目前，上述两个项目已形成了初步改造方案，其中三元股份社西丫片改造项目于2018年12月，由股份社及俊发集团签订了联合改造框架协议，为以后正式进行改造迈出实质性的第一步。
   

 据介绍，2019年度，勒流街道还计划推进龙眼工业区、江村工业区、见龙工业区等多个重点改造项目。其中计划拆除工业用地面积1465亩（不含复垦复绿），新建面积542.2亩，复垦复绿面积85.39亩。