各镇街在村改工作中遇到哪些问题？怎样破解前期投入的资金难题？昨日，顺德召开村级工业园升级改造一周年工作座谈会，总结一年来的村改工作经验，以问题为导向，部署推进下一步重点工作。区委常委、区村改办主任梁伟沛提出，要直面问题、分析问题，规范共性，统筹推进，合力招大商，创新推进全区村改工作。

      统筹推进合力招大商
     “最近大家遇到什么困难？在政策和资金等方面还需要哪些支持？”座谈会一开始，梁伟沛就开门见山，向各镇街抛出问题，直言此次会议就是要在系统总结一年村改经验的基础上，直面问题，剖析问题，共同探索解决之道。
        事实上，经过一年多的探索实践，顺德村改已然进入到一个新的阶段，主要矛盾从“改不改”转移到“怎么改”。如何系统总结经验，科学建设现代化产业园区，成为当下要写好的一篇新“文章”。
      “大良是顺德中心城区，社会关注度高，各方对改造利益的期望较大，在推进项目和谈判上，如何平衡好各方利益，仍然存在比较大的难度。”大良街道办相关负责人提出，大良列入改造范围的17个村级工业园范围广、面积大，其中五沙规划万亩产业园，连片开发加大招商难度。
       对此，梁伟沛现场回应，村改下阶段的重点工作就是招商。近期，他正带领区村改办招商组分别到十个镇街调研，准确摸清诉求，与各镇街一起，研究招商统筹和方法问题，以更加便捷地合力招大商。
       容桂、伦教、陈村则针对企业自改提出诉求，“自从‘11+12’系列政策落地后，企业自主改造的积极性很高，但如何在镇内平衡土地规模是个难题。”陈村镇相关负责人坦言。
       区村改办介绍，近期针对企业自改模式进行了详细研究，并制订了《顺德区村级工业园企业自主改造商品厂房项目入园标准》（征求意见稿），对企业自改涉及的土地规模、建设标准等进行了规范，从政策上进一步对企业自改支持力度“加码”。
       在此次座谈会上，各镇街也聚焦此份征求意见稿充分讨论，结合实际情况提出相关意见和建议。

       鼓励社会资本参与连片改造
       从大范围的“拆”到高标准的“建”，顺德村改要实现产业的“腾笼换鸟”，除了规划、审批等强有力的支持以外，还需要大量的资金投入。而在一年来的实践过程中，不少村居提出，改造前期面临着较大的资金压力，如何解决这一问题，成为加速推进改造进程的题中之义。
       梁伟沛介绍，一方面，鼓励和加大社会资本参与村级工业园连片改造；另一方面，创新金融政策，争取银行及金融机构的政策资金支持。而经过与多家银行的磋商，顺德创新开发了“村改贷”，即以村居为借款主体，以拟出让土地作为抵押物，贷款额度最高可达80%。

“接下来乐从准备重点推进劳村改造项目，而‘村改贷’则基本上就能解决困扰我们的资金难题。”乐从镇村改办相关负责人透露。
         座谈会上，区村改办、各镇街还观看了顺德村改宣传片，对村改一年多的进度情况、工作经验和创新做法进行了系统总结。
区委区政府办公室副主任、区村改办副主任潘民权介绍，截至9月2日，全区382个村级工业园已有113个园区185个项目启动改造，83个园区启动拆迁，累计完成土地整理12907亩、复垦复绿1350亩、新建厂房538万平方米、关停淘汰落后风险企业3702家；累计出台各类配套政策文件44份。
       “村改是一项影响深远且充满挑战的事业，我们要保持定力，学会直面问题，分析问题，在学习总结过程中不断创新思维，合力探索问题解决方法。”梁伟沛表示，接下来，区、镇相关部门要坚持市场化原则，政府主导、企业自改齐推进，改造兼顾国有和集体土地，规范与创新相结合，做到改造速度与稳定、成本两不误，着眼未来科学谋划，全力推进村改进程，推动顺德高质量发展。

      拆除违建厂房 为村改“开路”
      伦教开展霞石市场南侧违建拆除行动
      伴随着铁皮厂房倒塌的巨响，昨日上午，伦教街道霞石市场南侧违建拆除行动正式启动，以强有力的执法快速清除地块违建厂房，为下一步的村改工作“开路”。
此次拆除行动由伦教村改办牵头，会同城管、公安、安监、城建、消防等多个职能部门，出动工程车辆4辆。在现场，挖掘机密切配合，舞动铁臂逐间拆除，洒水车紧随其后实施降尘作业，尽量减少对霞石市场及周边群众的影响，交警部门也现场拉起警戒线，疏导交通，整个拆除过程紧张、快速、有序，预计两天可拆除违建约8000平方米，清理土地30亩。
       蓄之既久，其发必速。伦教村改办相关负责人透露，这次拆除行动的顺利推进，得益于早谋划、早部署。在以往的生产经营中，该地块被无证厂房占据，存在重大的环保、安全及消防隐患。今年以来，伦教村改办成立联合执法组，加大在村级工业园的执法力度，8月期间，伦教村改办联合相关职能部门对该地块租户下达搬迁通知，并对其进行停水停电处理。
       伦教街道党工委副书记、办事处主任李少玲表示，改造过程中能破更要能立，此次拆除行动为伦教产业升级腾出了空间，下阶段伦教也将立足“11+12”的政策体系，围绕霞石市场的改造提升合理配置产业，开发商务配套项目，提升土地价值。