“聚焦企业项目，学习村改经验”在顺德村改的道路上，许多现代企业家富有远见，勇于担当，积极与政府联手破题村改、创新模式，为全区提供改造典范、探索实践经验。作为顺德土生土长的企业——佛山市顺德区瑞域房产有限公司（下称瑞域房产）不负众望，为顺德村级工业园改造闯出了一条新路。

2018年，华腾工业城项目正式奠基。仅两年多的时间，“华腾四子”——华腾工业城、华腾科技城、华腾厨电城、华腾芯城相继在顺德三个镇街落子。作为顺德的“头号工程”，顺德村级工业园改造打开通向高质量发展的突破口。正因为看好顺德村改前景，瑞域房产才决意从住宅地产转型进军工业地产，建立工业园综合服务商华腾，“跨界”打造华腾品牌。

华腾工业城——高标准专业金属表面处理基地

作为“华腾系”的“打头阵”项目，华腾工业城项目是容桂高新环保产业园其中一个重点项目，是佛山市重点项目、顺德唯一重点安全产业项目、顺德村级工业园升级改造的践行者。

华腾工业城原为旧式锌铁棚厂房，通过改造，采取土地调换、直接收储、土地置换混合模式活化改造，将102亩政府储备地与村集体土地等面积调换，再通过招拍挂形式进行招商引资。

2019年，华腾工业城完成建设，仅用一年多的时间把低矮的星铁棚厂房改造成以金属表面处理环保产业为方向的产业园，整个园区投资近1.2亿元的三废处理系统，能承接酸洗、磷化、电泳、电解、喷粉、喷漆等污染行业生产中所产生的三废实现“统一管理”、“统一收集”、“统一处理”，实现环保排放。现在该园区基本投入使用，刷新了顺德村改速度。

紧跟《容桂街道村级工业园区环境保护、安全生产“双达标”三年计划行动》规划，华腾工业城立足金属表面处理行业，为相关企业配备顶级软硬配套，为企业生产保驾护航。作为工艺先进、管理一流的现代化家电配套产业园区，华腾工业城将成为华腾品牌参与顺德村级工业园升级改造的领先标杆项目。

图为建设中的华腾工业城 图源：珠江商报

华腾科技城——智能制造产业园商品厂房项目

坐拥顺德高新技术产业开发区产业集群，毗邻广州南沙自贸区，华腾科技城于7月11日整体顺利封顶。

华腾科技城总占地面积约为6.7万m²，总建筑面积达35万m²，是大良村改腾挪园区示范项目，采取“政府统筹、市场主导、专业运营”开发模式，高标准规划、高起点建设，承接村改优质项目，引进战略性新兴产业，推动产业集聚和优化升级。

华腾科技城项目整体建设

华腾芯城——高端专业芯片产业发展基地

作为容桂去年的重点村改项目——顺德集成电路产业园的首期项目，华腾芯城属于政府主导模式项目。项目自地块竞拍6天后实现动工建设，创造了“容桂村改速度”并再次刷新了顺德村改速度。项目规划总建筑面积约21万平方米，固定资产投资总额超过5.2亿元，届时预计可引入超过100家企业，达产后年产值超过8亿元，年纳税额超过7000万元，提供超过5000个就业岗位。

华腾芯城作为容桂超千亩主题产业园重点项目，将以科技引领为核心，打造成为集信息技术研发、生产制造、配套服务于一体的高端专业芯片产业发展基地，服务容桂传统产业转型升级；同时项目将成为深中通道建成后，承接深圳产业溢出效应的载体，助推容桂高质量发展。预计2020年底项目整体封顶，并争取在2021年第二季度陆续交付使用。

康宝·华腾厨电城——智能家电五金产业项目

康宝·华腾厨电城项目是华腾在顺德建设的第四个村改示范项目，此时，“华腾系”产业园已成为从顺德村级工业园改造热潮中诞生的一大闪亮品牌。

作为杏坛六大村级工业园改造片区之一，康宝·华腾厨电城是智能家电五金产业片区的示范项目，也是杏坛连片规划超3000亩现代产业园的启动项目，总建筑面积约34万平方米，将打造集科研、生产、销售和相关生活配套于一体的新型工业社区。

康宝·华腾厨电城是顺德骨干企业康宝电器的自主改造项目，以华腾代建的形式，双方联手围绕康宝电器的上下游企业开展招商引资，为“杏坛智造”和顺德高质量发展注入新的发展动力。

去年12月，康宝·华腾厨电城项目正式奠基，项目预计今年10月就有6栋厂房先行完成主体封顶，目前已吸引到多家深圳企业进驻。

“华腾系”的探索，为顺德，乃至珠三角地区村级工业园转变发展模式，提供了一个示范性标本。

顺德村改道路上从来不缺勇于担当、敢闯敢为的企业家。未来，顺德还会面向全球，以包容的姿态充分激发市场活力，携手更多优质企业打造更多村改标杆示范项目，助力顺德高质量发展。