3月2日，位于顺德区大良街道的云近东区驹荣北路TOD地块采用网上挂牌方式出让，由华润置地成功拿下今年以来全省最大面积住宅商业文体综合项目。宗地将采用TOD模式进行综合开发，依托地铁网络连通和文体活动中心、商业综合体引擎优势，未来将引领大良东区一带焕新升级为功能完善、配套齐全、商业繁荣的区域新地标。

位于顺德区大良街道的云近东区驹荣北路TOD地块。

站城一体化的引力扩张——TOD破局

3月2日下午3时，地产开发企业“巨头”华润置地成功摘得大良云近东区驹荣北路TOD地块，囊括这宗我省今年以来成交土地面积最大的住宅商业文体综合开发项目地块。华润置地作为《财富》世界500强央企华润集团旗下负责城市建设与运营的业务单元，将秉承央企责任，站在城市全生命周期规划、建设、运营的高度，助力顺德区片区统筹发展及城市品质提升。

城市的演进是一个从无序到有序，从散漫到规划的过程。2021年，顺德区第十四次代表大会报告指出，顺德要全面推动治水大会战、城市大建设、品质大提升，打造高品质现代魅力之城，以水兴城、以城聚才、产城融合，全面提升顺德在大湾区的竞争力、影响力和辐射力，奋力建设高质量发展先行示范区。一个“摊大饼”式的单一集中型城市结构不能满足人居体验的提升。政策引领之下，城市开发建设正在同步“觉醒”，TOD成为先进城市形态的解决方案。

围绕顺德站、顺德港和佛山地铁3号线驹荣北路站等TOD综合开发开展的关于新型城市空间的塑造实践，或将给顺德推进城市品质大提升、“站城一体化”建设提供更多想象空间。

位于顺德区大良街道的云近东区驹荣北路TOD地块。

驹荣北路站TOD综合开发——未来可期

云近东区驹荣北路TOD地块所处的大良云近东区集聚了优质的商业、教育、文化等资源，宗地位于佛山地铁3号线驹荣北路站上盖，面积372亩，周边坐拥环境优美的顺峰山公园、云近东区滨河公园，顺德一中、顺峰中小学、顺峰幼儿园等一流学校群环伺，临近华侨城欢乐海岸PLUS文旅地标，享5分钟成熟生活圈。

大良东区城区中心的瑰宝，将以片区统筹开发概念推进地块开发，进行高强度集约化开发，打造集工作、商业、文化、购物、娱乐、出行、居住等为一体的混合功能区，实现生产、生活、生态高度和谐统一，提升片区集聚效应。竞得人须建设3.5万平方米的文体活动中心与12万平方米的商业体以及6.3万平方米的绿地公园，购物中心引进高端商业品牌。另外，对文体活动中心、公园绿地及公园设施运营方资质，购物中心业态指标、商户要求、开业要求等制定了严格要求。

轨道TOD综合开发将有效促进人口、产业、资金等资源向轨道交通场站集聚，充分挖掘地上地下空间潜力，加强交通、公共服务等多种功能的复合，焕新市民生活，进而提升城市竞争力。该项目是顺德“片区统筹开发”的样板项目，顺德将持续提升城市功能形态，以人的需求和感受为出发点，建设好城市，让顺德兼具颜值和温度，成为近悦远来的魅力之城。